福州市房屋检测机构 敬老院 房屋安全检测鉴定报告办理

　　房屋平面呈矩形，总长度为32.0m，总宽度为7.8m，建筑面积约为250㎡，后期在原屋顶加建一层，加建部分为砖混结构。现业主为了解该房屋目前安全状况，特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进*屋安全性检测鉴定。根据委托方提供的相关资料，该房屋为一栋二层底框结构房屋，底层为钢筋混凝土框架结构，建造年代不详，二层为后期加建的砖混结构，加建于1994年，房屋原设计单位、施工单位均不详。

　　房屋平面近似矩形，南北向总长度为32.0m，东西向总宽度为7.8m，建筑面积约500㎡，底层层高3.6m，二层层高3.2m，建筑总高度6.8mm。房屋北侧设有室外楼梯，南侧室内楼梯为业主后期改造而成。

　　房屋原作为书店等商铺使用，房屋目前处于空置状态。经现场调查，房屋底层为钢筋混凝土框架结构，主要承重构件为钢筋混凝土框架柱和梁，框架柱截面尺寸主要为300mm×300mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×600mm，底层西侧外墙墙体为混凝土空心砌块，其余三侧外墙均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm。

　　二层为砖混结构，设有构造柱和圈梁，构造柱截面尺寸为240mm×300mm，内外承重墙厚度为240mm，均采用普通烧结砖和M5混合砂浆砌筑而成(大部分已拆除)，屋面梁主要截面尺寸为250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底层顶板为钢筋混凝土现浇板，板厚100mm，二层顶板为混凝土预应力多孔板，板厚120mm。

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　　受检XX保障中心通讯业务楼和用房位于上海市浦东新区，其中通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为752㎡;用房为一栋二层砖混结构房屋，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为590㎡。

　　该两栋房屋建成至今均已超过50年，具体建造年代不详，房屋设计单位、施工单位均不详，原建筑、结构图纸缺失。

　　为了解该房屋安全状况，业主特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进*屋安全性检测鉴定。

　　通讯业务楼为一栋单层(局部二层)砖混结构房屋，平面形式近似矩形，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为752㎡，室内外高差0.50m。其中5~13/C~E轴区域为单层区域，层高约4.70m，内部未见承重墙，内部使用功能为通信业务办公用房，双坡屋面，屋檐高度约为5.20m，屋脊高度约为5.45m;1~5/A~F区域为二层区域，首层层高约为3.50m，第2层层高约为3.20m，房屋主要开间为3.9m和4.5m，主要进深为6.0m，双坡屋面，屋檐高度约为7.20m，屋脊高度约为7.50m。该房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

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　　宜进*屋安全检测鉴定的情况：

　　(1)拟出租、转让、*等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

　　(2)安全性不符合现行规范要求的房屋宜进*屋安全检测鉴定。随着*经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件时，还是建议进*屋安全检测鉴定。

　　(3)*灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如*、台风等。