闵行区房屋检测 房屋结构安全检测公司

　　房屋平面呈矩形，总长度为32.0m，总宽度为7.8m，建筑面积约为250㎡，后期在原屋顶加建一层，加建部分为砖混结构。现业主为了解该房屋目前安全状况，特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进*屋安全性检测鉴定。根据委托方提供的相关资料，该房屋为一栋二层底框结构房屋，底层为钢筋混凝土框架结构，建造年代不详，二层为后期加建的砖混结构，加建于1994年，房屋原设计单位、施工单位均不详。

　　房屋平面近似矩形，南北向总长度为32.0m，东西向总宽度为7.8m，建筑面积约500㎡，底层层高3.6m，二层层高3.2m，建筑总高度6.8mm。房屋北侧设有室外楼梯，南侧室内楼梯为业主后期改造而成。

　　房屋原作为书店等商铺使用，房屋目前处于空置状态。经现场调查，房屋底层为钢筋混凝土框架结构，主要承重构件为钢筋混凝土框架柱和梁，框架柱截面尺寸主要为300mm×300mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×600mm，底层西侧外墙墙体为混凝土空心砌块，其余三侧外墙均采用普通烧结砖和混合砂浆砌筑，墙厚均为240mm。

　　二层为砖混结构，设有构造柱和圈梁，构造柱截面尺寸为240mm×300mm，内外承重墙厚度为240mm，均采用普通烧结砖和M5混合砂浆砌筑而成（大部分已拆除），屋面梁主要截面尺寸为250mm×450mm、250mm×250mm、250mm×350mm等。其中底层顶板为钢筋混凝土现浇板，板厚100mm，二层顶板为混凝土预应力多孔板，板厚120mm。

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　　用房为一栋二层砖混结构房屋，平面形式近似矩形，总长度为47.60m，总宽度为14.30m，建筑面积约为590㎡，室内外高差约为0.20m。房屋主要开间为3.30m和6.40m，主要进深为3.30m和4.50m，层高均约为3.0m，屋面为坡屋面，屋檐高度约为6.15m，屋脊高度约为8.00m。该房屋承重墙厚度主要为240mm，墙体主要采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，房屋四角及纵横墙连接处未见构造柱。

　　除用房使用期间曾发生过平屋面改为轻钢结构坡屋面外，受检房屋未发生过其他结构改造、火灾等情况。由于现场检测条件限制，未对梁、板配筋进行*损检测，根据第6.5节梁、板混凝土强度检测结果，用房梁混凝土强度等级可评定为C25，板混凝土强度等级可评定为C18，不满足《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010，2015版）第4.1.2款中钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20的要求，另据委托方反馈，用房屋面曾进行过平屋面改为轻钢结构坡屋面，因此建议对用房梁、板承载力进行加固处理，以确保该房屋的继续安全使用。

　　根据现场检测，用房和通讯业务楼屋变形检测结果基本满足《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）相关要求，上部结构未发现有明显的沉降裂缝，且两栋房屋建成至今均已超过50年，地基变形已经稳定，因此，可评定房屋地基承载力满足要求。

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　　延安西路某火锅店位于上海市长宁区，为一幢单层砖木结构房屋，建筑面积约541.0㎡。

　　该房屋拟重新装修为日式料理店使用，现由于房屋局部木屋架下弦断裂，木屋架下挠，为了解该房屋安全现状，并为后续重新装修提供必要的技术依据，该火锅店特委托我房屋检测鉴定中心对该房屋进*屋安全性检测鉴定，主要检测内容如下：

　　（1）房屋建筑结构基本情况调查；

　　（2）房屋建筑结构图纸测绘；

　　（3）房屋建筑、结构的缺陷和损伤检测；

　　（4）房屋倾斜及水平高差测量；

　　（5）抽样测试房屋主要结构材料（砖、砂浆）的*压强度；

　　（6）按实测房屋结构的材料力学性能、结构情况，建立合理的计算模型，根据现行规范对房屋结构承载能力进行分析和验算；

　　（7）根据房屋的检测结果，分析评估房屋的安全状况，出具房屋安全性检测鉴定报告。