嘉定区危险房屋鉴定检测机构
检测结论：(1)检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满;局部烧结普通砖开裂;墙体渗水发霉;预制板拼缝普遍开裂。(2)受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点超过规范要求;受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于规范要求。(3)根据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)第4.2条定性分析，结合该房屋结构的当前损伤情况，中国农业银行后宅支*屋危险性等级可评定为C级。建议：(1)建议对房屋损伤部位进行针对性修补及加固。(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及*，若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。 检测依据：(1)《工程测量规范》(GB50026-2007);(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);(3)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);(4)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)。判定标准：(1)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);(2)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);(3)《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)。
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依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的相关要求，按地基基础，上部承重结构和围护结构三个层次对受检房屋进行评级。1.地基基础。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑，检测人员仅对局部地基基础进行开挖，条形基础存在局部老化、腐蚀等现象。但房屋整体和局部倾斜均未超出规范限值。2.上部承重结构。经过现场调查及检测，多处承重墙体被拆除或者存在局部*损，多处墙体粉刷层起皮开裂，大面积脱落，墙角潮湿霉变严重。屋面层采用空斗墙承重，局部墙体有倒塌趋势，且楼面部分区域存在乱搭建情况。计算结果表明该房屋上部部分承重构件承载力不满足验算要求。3.围护结构。受检房屋多处门窗变形*损，无法正常使用，楼板粉刷层脱落，潮湿霉变严重。综上所述，根据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)定性分析，受检房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。所以受检房屋危险性等级可评定为C级。
房屋检测站是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构，拥有博士后*的*技术团队，多名**注册结构工程师、注册岩土工程师等组成的酋顺研发平台，先后参与实施了一大批*项目*震鉴定、幕墙检测、桥梁检测、改造鉴定、振动测试项目，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势。嘉定区危险房屋鉴定检测机构
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体灰缝处普遍开裂，灰缝不饱满;局部烧结普通砖开裂;墙体渗水发霉;预制板拼缝普遍开裂。为了解房屋目前倾斜情况，现场采用RTS112SR5L型全站仪对受检房屋进行倾斜检测，测量结果表明，受检房屋东西向倾斜率为向东4.54‰，南北向倾斜率为向南2.98‰，个别测点超过《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中建筑整体倾斜允许值4‰(测量结果包含施工误差)。现场采用RTS112SR5L型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的屋檐进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果表明，受检房屋相对倾斜率为1.65‰，均小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的相对倾斜限值3‰(测量结果包含施工误差)。
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受检房屋位于江苏省无锡市，建造于上世纪九十年代，为一栋四层砖混结构农民自建房。房屋平面呈“凹”型，东西向长为14.4m，南北向宽为10.3m，总建筑面积约为558.72m2，檐口标高为13.5m。房屋一层层高为4.200m，二层~四层层高均为3.000m，室内外高差为0.300m。受检房屋开间尺寸主要为3.6m，进深尺寸主要为3.5m。房屋西侧设有一部楼梯，屋面为坡屋面。目*层~三层主要办公使用，四层处于空置状态。该房屋为一栋四层砖混结构房屋，采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，混凝土柱截面尺寸主要为500mm×400mm。楼板均为预制板，坡屋面结构采用混凝土檩条+椽子+木板+挂瓦的形式。该房屋地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑检测人员未对地基基础进行开挖。
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根据现场检测情况，按照《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)第3.2条的评定方法中房屋危险性定性评定：在现场勘察的基础上，根据房屋损坏情况进行综合评定，房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级。根据《农民住房危险性鉴定标准》(JGJ/T363-2014)对该房屋的地基基础、承重墙、楼板、屋盖及次要构件损伤情况进行检测，检测结果如下：(1)地基基础：根据房屋上部结构外观损伤及沉降倾斜测量结果可得，上部墙体裂缝较多，个别倾斜测点超过规范限值。但考虑到该房屋目前已使用至少10余年，因此可认为房屋地基基本保持稳定。(2)墙体：承重墙体存在较多裂缝，灰缝不饱满，墙体局部渗水发霉。(3)楼、屋盖：楼面预制板拼缝普遍开裂，屋盖无明显损伤。(4)次要构件：抹灰层普遍存在开裂现象。根据以上检测结果，依据《农村住房危险性鉴定标准》(JGJ/T 363-2014)第4.2条定性分析，房屋危险性等级可评定为C级。
