详细的验房步骤
门窗安装轨道是否顺畅门窗一定要认真检查,谁也不希望外面刮大风,室内刮小风。在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的房子一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。
排水是否正常排水问题很关键,我们每天都会产生大量的生活废水,如果家里排水不畅的话,踢脚线安装,就会严重影响到我们的生活。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,上海验收,因地漏是低处,装修验收,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
详细的验房步骤
墙面的验收是经常经常被人忽略的一个问题。其实墙面是否有裂痕墙面裂痕问题可轻可重,如果只是表面有裂痕问题不大,但是如果是墙体内部有裂痕那可就麻烦了。所以在检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
收房准备
钱:备足钱财。收房当天要缴纳物业费,垃圾费,竣工验收,电梯费、大修基l金(6层以下lt;含6层gt;不带电梯的,60元/㎡,带电梯的90元/㎡;7层以上lt;含7层gt;的,145元/㎡)、契税(首套90㎡以下,缴纳总价的1%,首套90㎡以上,1.5%;二套90㎡以下的,1.5%,二套90㎡以上的,2%)、装修押金、面积补差费等费用。
物:除了购房合同、产权人及共有人身份l证原件及复印件若干张、交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外,还需准备验房工具:电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。