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3、优惠活动陷阱

面对一些比较犹豫的购房者，开发商就会利用一些各种红利优惠来促使购房者交定金，阜家地产电话，很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所，除了红利和优惠之外，还有赠送房屋面积的情况。比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，阜家地产是不是黑中介，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

4、宣传陷阱

大多数的楼盘开发商都会对外做广告来宣传自己的楼盘，但是广告宣传中很多都存在宣传的部分，房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，将样板房的面积做得更大一些。不过买房子都是需要实地去考察确认的，而开发商提供的错误信息中，除了楼盘外部规划和内部环境，宣传还渗透到户型偏差、面积不符等各个方面。

对于购房者来说，买房子的过程中如果遇到这些陷阱的话，自己买到的房子可能就不是自己想象中的样子了，接房之后才发现已经过了很长一段时间，这期间房价已经上涨了很多，退房肯定就划不来了，以上就是关于常见的购房陷阱有哪些的介绍了。

顶楼的房子的缺点是什么呢？

1、防水设施不好

很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况，特别是有一定房龄的房产，这样的情况就更多，购买顶层的房屋就要注意防水的问题。如果楼盘是现楼，在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

2、水压较小

在生活用水方面的影响也是有的，楼层太高就会造成水压小的情况，那么水*的出水量就会变小很多，而且也会影响煤气热水器的点火，阜家地产服务电话，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。

3、出行不便

顶层住户出入的时候，上下楼等电梯的时间都花会很多，襄阳阜家地产，不仅如此，还要担心电梯的安全问题，不管是停电或是电梯故障大家都不愿意遇到，但是住顶楼又必须依赖电梯，如果电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。

二、审查有效证书

在买房的时候，一定要看与房子有关的各种证书，比如，买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证，它们是购房人必须审查的重要的文件。

而在审查开发商的五证时，一定要确定其是有效证书，也就是说，一定要看五证的原件。总而言之，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。