柳北区房屋安全检测鉴定公司

　　柳北区房屋安全检测鉴定公司

　　中振房屋检测 公司服务内容：涵盖各大、中、小学和*园房屋*震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；例如宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。

　　一、本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示：

　　1、工程概况：

　　处于6度*震设防地区的某中学宿舍楼为五层砌体结构,现浇混凝土楼板,墙下条形基础。该楼建筑平面呈规则的

　　长方型布置,纵横承重墙均采用240mm厚实心砖墙,房屋外墙四角和纵横墙交接处均设置构造柱,平面布置示意图见图

　　1。该楼总长度为2911m,单面走廊房屋总宽度为415m;底层层高为313m,二～五层层高均为310米。现场检测砖强度等级为MU715,各层砂浆强度等级为M1。在对该宿舍楼进行结构安全性鉴定过程中,住户反映该楼整体易出现轻微振动现象。

　　2 结构分析和振动原因鉴定

　　该宿舍楼房屋总高度1513m,房屋总宽度415m,房屋的高宽比为314,已超出《建筑*震设计规范》第71114条多层砌体房屋6度*震设防房屋大高宽比限值215,属*震超限建筑;同时该宿舍楼横墙长度415m,横墙总高度1513m,横墙长度小于横墙总高度的1 /2,不满足《砌体结构设计规范》第41212条刚性和刚弹性方案房屋横墙要求。针对该宿舍楼结构存在的以上两个问题,作者分别从上部结构墙体承载力和基础稳定性两方面进行分析、计算,以寻找和确定该楼振动的原因。

　　2.1 上部结构墙体承载力验算

　　由于该宿舍楼横墙长度小于横墙总高度H的1 /2,根据《砌体结构设计规范》第41212 条需对横墙刚度进行验算。

　　横墙刚度验算时,考虑纵墙翼缘作用,横墙计算截面按“[ ”字型(见图2) ;砌体*压强度设计值f = 1109MPa,砌体弹性模量E = 1100f,构造柱混凝土强度C20,混凝土弹性模量EC =2155 ×104N /mm2 ; 水平荷载仅考虑风荷载,基本风压ω0 =017kN /m2 ,场地粗糙度为B类,风荷载体型系数、风压高度变化系数和风振系数按《建筑结构荷载规范》相关条文规定取值。刚度验算结果表明,横墙墙顶大水平位移值μmax =113mm,小于《砌体结构设计规范》第41212条规定的大水平位移限值[H/4000 ] =318mm,满足刚性方案房屋的横墙要求。对该宿舍楼墙体进行承载力验算。计算时, 横墙刚度满足要求,横墙考虑为砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙,房屋整体按刚性方案计算内力; 根据《砌体结构设计规范》第

　　41216条,静力计算中不考虑风荷载的影响;不考虑竖向*,水平*作用采用底部剪力法,*震设防烈度为6度,设

　　计*分组为第二组,水平*影响系数为0104,楼层重力荷载代表值按《建筑*震设计规范》第51113条确定;楼面活荷载取为210kN /m2 ,上人屋面活荷载取为210kN /m2 ,楼面恒荷载取为310kN /m2 ,带架空隔热层屋面恒荷载取为410kN /m2。验算结果横墙高厚比β = 1012 lt;允许高厚比[β] = 20,横墙小受压*力与荷载作用效应之比R /γ0 S = 1151,横墙小**力与*作用效应之比RE /γ0 SE = 2167。

　　2.2 基础承载力计算

　　该宿舍楼为*震超限建筑,分别对该楼进行风荷载和水平*荷载作用下基础稳定性计算。在计算中,考虑纵横墙

　　条形基础共同作用计算截面按“工”字型 ,横墙基础底面宽度取113米, (B)轴纵向墙体基础底面宽度取110米,(C)轴纵向墙体基础底面宽度取112,基础埋深取015米,其余尺寸按现场检测值取用;考虑(B、C)轴纵向墙体上部竖向荷载偏心引起的基础弯矩作用;风荷载和水平*相关参数同上部结构墙体承载力验算时相应取值,考虑各楼层风荷载和水平*集中力对基础顶面的弯矩作用。计算结果,在风荷载作用下,基础底面大、小应力Pmax = 16112MPa、Pmin= 7818MPa均为压应力,基础底面未出现拉应力和零应力区域,基础承载力满足要求;在水平*荷载作用下,基础底面大应力Pmax = 418MPa 为压应力, 小应力为Pmin = -178MPa为拉应力,基础底面出现了拉应力和零应力区域,基础地面与地基土之间零应力区面积已超过基础底面面积的15% ,地基承载力已不满足《建筑*震设计规范》第41214条的要求。

　　2.3 结论

　　通过对该宿舍楼上下部结构承载力计算表明,上部结构墙体承载力能够满足相关规范安全要求;在水平*荷载作

　　用下,墙下条形基础承载力未能满足相关规范要求,是导致该楼上部结构出现振动的直接原因。

　　二、房屋安全检测鉴定——以钢结构厂房为例，检测鉴定内容如下：

　　1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

　　2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

　　3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

　　4、依据*规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

　　5、依照*相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

　　6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

　　7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。

　　8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

　　9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

　　10、 对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

　　11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。

　　12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

　　13、依据*规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

　　14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及*有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足*规范要求、后期的安全使用要求。