黄石房屋鉴定机构工业房屋改造鉴定报告
黄石房屋鉴定机构工业房屋改造鉴定报告
黄石房屋安全鉴定选择设计方法是建筑工程结构设计中的剪力墙设计的基础与前提。因此在剪力墙的结构设计过程中，设计人员应当注重选择出****合理的设计方案，这也是提升建筑工程整体强度和安全性的重要前提之一。除此之外，在选择设计方法的过程中，由于剪力墙结构在处于受弯的工作状态时往往具有着较为高的延展性，因此这意味着在剪力墙设计时应当优先确保其形状为宽细状。但是在这一过程中需要注意的是，如果剪力墙过长往往也会导致其成为低宽剪力墙，从而使得其较难满足建筑工程的*震要求。另外，在选择设计方法的过程中设计人员应当通过*的计算和计算机的辅助以及大量的实践经验来对设计中的问题进行解决，从而能够在不同形式的前提下可以形成一个剪力墙均匀、合理、分散布置的结构体系，****终在增加了剪力墙性能稳定性的同时****建筑工程结构设计中的剪力墙设计水平的有效提升。
建筑地基的地质勘探必须真实详细，而不能任凭建设单位单方面的说明，或者仅以附近的建筑物参考，不做实地勘探，仅借用地质类似的建筑物基础资料为参考而进行的施工设计图。在这样的施工设计图之上做出任何设计都是不严谨，不规范的。房屋建筑的地基考量与设计必须得一步一步按照技术规程及操作规范，按程序进行，将安全保质永远放在一位，而这样资料必须得建立在现场实地的地质勘察之上，然后再以些为基础将基础类型以及上部结构等重要加入进去进行系统，综合的考量，而且不能想当然地依靠地耐力来完成这些考量，也不能将地耐力容许值人为地进行降低，这样的做法都是违反操作规程，严重时会给工程质量带来不可预计的安全隐患。在地基勘探后，对于地基地质较弱的，在设计时要采用换土垫层法进行处理，对于地质软弱的地基如果处理不当，其造成的影响将是灾难性的。因此在处理软弱地基地时，不能仅仅依靠砂垫层的方式来加强承载力，从而忽略了对垫层的宽度及厚度进行科学计量，因为忽略这两项重要参数，带来的不仅是安全隐患，同时也造成了资源浪费增加了建筑工程的成本。
此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。
这一定义将结构的可靠性归结了三个基本的功能，其分别是安全*、适用*和耐久*。其中，安全*是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生*；在偶然事件（如*等）发生时和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。适用*是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。耐久*是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。对于结构可靠性的鉴定程序主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关鉴定标准进行综合评估。
房屋的使用年限过长的，一般而言，房屋在****初使用的5到10年内只要施工质量达标，房屋是不会出现问题的，但是使用年限较长的房屋，比如已经使用超过30年的房屋，做房屋检测还是非常有必要的；
严格把控设计中不负责任的现象。目前，在部分公司在结构设计中，为节约成本，****收益，过分地进行钢材等材料的节省，却忽视建筑的质量及安全性，从而造成建筑材料的短缺，造成建筑各方面性能的减弱，导致建筑物的质量及安全性得不到保障。按照有关条令，就建筑物的钢筋配筋率而言有着明确的规定。不同的建筑部位，其配筋率也存在区别，为此设计者必须要严格监管结构设计中的配筋率。此外，部分公司为降低施工成本，使用冷轧变形钢筋，这种钢筋虽然具有较高的强度，然而脆性大并且韧性小，不利于建筑结构的*震性能。然而，部分公司明知这种钢筋的缺点，但仍在建筑工程中大量使用，虽然公司因此节省了大量的成本，却给建筑的安全性造成****大的损害。对于这种现象，有关部门应严格监管，对于出现类似情况的公司，要给予重罚，以儆效尤。
原设计结构为一层框架结构，二至四层为砖混结构。聘请人员进行施工，施工过程自行现场监督。后期因资金紧张只建盖至三层，但顶层保留后期增层所需钢筋接口，并进行保护，为后期增层做好了准备。随着经济条件的****，拟采用直接增层法将房屋增建至六层。因原设计图纸设计为底框四层，为确保增层安全，特委托对房屋建筑增层可行性和安全进行检测鉴定。
房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定:指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。房屋拆改结构布置前的鉴定:指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
