买司法拍卖房-深圳司法拍卖房-新房客房产有限公司(查看)

按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳；应由出卖方负担的税款在拍卖、变卖款 中予以扣缴。因*标的物的情况不一，司法拍卖房转让，具体税率可自行向税务机关询问。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，司法拍卖房的问题，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中*缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。

区别于选购二手房，司法拍卖的房子看房并不方便，若没有实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产。而竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题。法i院对房子的瑕疵不担责。

司法拍卖的房屋基本是由于债i务人无法履行到期债i务，而被债i权人起诉，深圳司法拍卖房，查封*产，****终被法i院强制执行拍卖。其中可能会出现一房多卖或者多次*的情况，即便竞买人拍到了并持有强制执行的文书，但客观上也会惹上其他债i权*或导致无法及时入住。

因此，买司法拍卖房，*再次提醒，参加拍卖前要详细了解拍品情况，保持冷静谨慎态度，*能因现场竞拍激烈而盲目跟拍，此外，必须遵守诚信原则，无故悔拍可能导致所交的保证金被没收，被列入拍卖黑名单。

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房地产拍卖主要有以下几个程序：

四、确定拍卖日期

日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。