常熟建筑工程质量鉴定

常熟建筑工程质量鉴定—建筑工程质量检测公司

房屋使用状况调查
    主要是对房屋的实际荷载、是否发生过火灾等情况进行调查。
    房屋损伤状况检测
采用文字、图纸、照片或录像等方法，对房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度进行记录。
    房屋变形状况调查
现场对受检房屋变形情况进行调查，查勘房屋是否存在明显变形现象。
    房屋结构材料强度检测
对主要承重构件的混凝土强度进行抽样检测。

房屋建筑、结构布置检测
    现场采用Disto-D2手持式激光测距仪、钢卷尺对受检房屋轴线尺寸、结构构件截面尺寸、房屋建筑及结构布置图进行检测。经检测，房屋建筑面积约为21895.80m2
房屋使用状况调查
    经过现场调查，一号厂房目前主要作为生产车间使用。根据委托方的介绍，受检房屋在建成后使用过程中未曾发生火灾等情况，房屋3~5/M~H轴区域屋面设置一座水箱已有近10年。
房屋损伤状况检测
    为明确受检对象目前损伤状况，现场对受检房屋进行了完损状况检测。经检测，一号厂房梁、柱等承重构件无明显损伤，梁、柱节点处基本完好，但局部地面开裂，局部墙体抹灰层开裂.
房屋变形测量
    为明确受检房屋目前实际变形情况，现场对受检房屋进行变形调查。结果显示，未发现受检房屋存在明显变形现象。

房屋现状分析与完损等级评定
    结合现场检测的资料，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析，并对其完损状况进行评定。
    结构部分
未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象；梁、板、柱等主体结构构件平直牢固，无裂缝、松动等现象，主体结构构件基本完好。
检测结论与建议
    检测结论
本次检测对象为一号厂房房屋质量检测及局部区域承载力检测。经现场检测复核，现得出以下主要检测结论：
        受检房屋自建成后未发生火灾等情况，房屋目前主要作为办公大楼及工业厂房使用。
        受检房屋未发现明显结构性损伤，结构构件及连接节点完好。
        受检房屋未见明显变形现象。
        受检房屋混凝土*压强度推定值均满足规范****小限值要求。
        受检房屋可评定为一般完好房。
        水箱处屋面承载力满足目前使用要求。
    检测建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。