利川厂房验厂检测鉴定房屋检测费用

利川厂房验厂检测鉴定房屋检测费用，利川厂房检测厂房若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行厂房鉴定了。

利川厂房安全性检测鉴定方案

检测范围及内容    
                                                     
本次检测的主要内容如下：

1）厂房使用历史的调查，看房屋是否遭受过火灾、撞击等外力因素对主体结构造成影响。对厂房主要构件尺寸进行测绘。
2）钢结构柱、梁、屋面板外观损伤及锈蚀、腐蚀等外观质量缺陷情况检测。
3）钢结构主要受力构件变形检测，柱的垂直度、梁的挠度检测。
4）厂房的沉降和倾斜检测，用型全站仪对厂房柱同一标高处的坐标进行检测，通过检测数据换算出厂房柱相对沉降差，据以推断厂房基础现状。
5）梁柱节点焊缝质量检测、螺栓连接情况检测。
6）如需取样检测钢材化学成分与力学性能，则采用里氏硬度计对各类钢材的表面硬度进行测试，估算钢材*拉强度的范围。采用取样法及光谱法对主材各化学主要成分进行分析。
7）综合现场检测情况进行计算分析，评估上述结构的安全性，提出检测结论及建议。

检测目的
本次检测的主要目的是通过对厂房的结构安全现状检测鉴定，为后期的房屋使用提供依据。

执行标准及规范
（1）《工业厂房可靠性鉴定标准》GB50144-2008；
（2）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ 08-804-2005）；
（3）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；
（4）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（5）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（6）《建筑变形测量规范》（JGJ/8-2007）；
（7）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2010)；
（8）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（9）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；
（10）《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257-96；
（11）《钢结构焊缝渗透检验方法》（JB/T6062－92）；
（12）《金属里氏硬度试验方法》（GB/T17394-1998）；
（13）委托方提供的有关设计图纸、地勘报告及其他技术资料。[y1] 

检测内容及方法
（1）厂房使用使用情况调查及建筑、对厂房进行整体测绘
   现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
（2）外观质量缺陷及结构损伤检测
   构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。

   *检测构件的外观缺陷，如：变形、*损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。检测结果可按照严重缺陷和一般缺陷记录，对严重缺陷处还应记录缺陷的部位、范围等信息，以便在*力计算时考虑缺陷的影响。

对锈蚀的杆件、连接处容易积灰、积水的部位、干湿交替影响部位、隐蔽部位，****行防腐涂层损伤检查，若防腐涂层损伤严重，则进行锈蚀程度检测，并采用游标卡尺、或超声测厚仪进行必要的测量。

（3）构件变形检测
因竖向构件的垂直度是衡量构件使用性能的重要指标，同时还会影响构件的承载力（二次弯矩的影响），因此对柱的倾斜测量是非常必要的，在现场可使用徕卡全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度，抽样比例按建筑结构抽样检测的****小样本容量执行。
梁挠度测量：
方法一：先将水准尺直立于梁上翼缘测点或用直尺倒置顶于梁的下翼缘测点，用水准仪读取读数，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。
方法二：采用无棱镜*技术全站仪直接测试梁上翼缘测点或下翼缘测点，再以梁两端点测点连线为基线，据此计算出梁中间测点的相对变形。如遇到支撑应增加测点。
本次水平构件的挠度测量宜采用水准仪或激光测距仪进行检测，选取构件支座及跨中的3点作为测点，量测构件支座与跨中的相对高差，利用该相对高差计算构件的挠度。使用徕卡全站仪测量梁挠度，抽样比例按建筑结构抽样检测的****小样本容量执行。

（4）厂房沉降及整体倾斜测量
使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量，检测厂房是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。现场视有无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙做为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行厂房相对不均匀沉降测量。

采用全站仪测量混凝土梁或钢梁的端部及跨中的水平高度，利用给测点的水平高差来计算梁的跨中挠度；采用经纬仪或全站仪对钢柱的角部棱线进行倾斜度测量，利用水平位移差计算出柱的倾斜率。

（5）焊缝质量检测
对受力的*区域的构件（包括承重设备管道）连接焊缝、梁、柱连接焊缝、钢支撑与梁柱连接焊缝、梁柱构件对接焊缝等进行抽检，具体检测部位根据现场已打磨部位确定。

一定要找的厂房改造鉴定机构。但是厂房改造鉴定成本较*据有关部门核准的鉴定价格收费标准，从事厂房鉴定工作，业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合鉴定及其它类型厂房鉴定。

利川厂房在改造或者改变使用功能的时候，往往会敲掉一部分墙体，但是如果不搞清楚所需要敲的墙体是否为承重墙就盲目施工，厂房的整体结构就会被*，厂房的安全性也会大大降低。

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会*整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙对于楼板来说，是支点，结构设计叫支座，对于一块楼板来说，在板中间和支座处的受力是不一样的，里面配的钢筋，上下都是反的，拆了承重墙，楼板没有了支座，后果很可怕。一旦出现楼板裂缝，会继续发展，裂缝会越来越大，直至断裂。实际受力状况会更复杂。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

厂房墙体拆除鉴定与墙体拆除后安全性鉴定鉴定内容是不一样的，有时候厂房鉴定并不是单一的，我们需要的是发现既有厂房的所有问题。