司法拍卖房-新房客房产有限公司-买司法拍卖房

我们主要经营房产中介咨询服务、商务 信息咨询服务、经济信息咨询服务、市场信息咨询与调查、房产营销策划、商标代 理、企业管理咨询服务、企业营销策划、形象策划服务、物业管理服务、文化艺术 流活动与策划。

房地产拍卖主要有以下几个程序：

三、确定拍卖房产底价

指拍卖*应达到的价格基数，底价过高会导致拍卖失败，司法拍卖房，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。

房产经纪人工作内容：

　　（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等；

　　（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等；

　　（3）代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等；

　　（4）申办租售许可证，调研房地产市场，司法拍卖房转让，核算与评估房价，设计价格体系，买司法拍卖房，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。

拍卖房产的税费应当由谁缴纳

由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方：个人所得税3%(大于5年的免)、营业税5.5%(大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发*所辖的主管税务机关缴纳，不需要强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。