企业盈利能力分析-北京得盛数据分析咨询

盈利分析：销售 持有模式——租售并举

这种模式可以通过物业产权销售实现资金快速回笼，降低资金成本和压力，用于经营性物业的建设，同时经营性物业与配套设施又提升了可售物业的市场价值，企业盈利能力分析报告书，使整个项目实现内部平衡和良性循环。这种模式是持有型不动产开发的重要策略，为国内大部分养老地产开发商所接受，上市企业盈利能力分析，对于资金实力有限的传统开发商比较合适，适用于普通养老公寓和大型混合式养老社区的开发。

盈利质量是上市公司账面所实现利润的优劣程度，即上市公司账面上所显示的利润数据是否可以真实、客观地反映其当前以及未来的真实盈利能力。所谓真实的盈利能力是指账面上显示的利润是可以实现的，能够给公司带来实实在在的现金流量增量，而并非仅仅体现在公司账面上。相应地，盈利质量高低也可以用来反映公司会计利润的真实盈利水平，企业盈利能力分析，及利用财务报表上当期或历史盈利数据预测未来盈利水平的可信程度。

盈利持久性的分析

　　盈利的持久性，即企业盈利长期变动的趋势。分析盈利的持久性通常采用将两期或数期的损益进行比较的方式。各期的对比既可以是绝1对额的比较，企业盈利能力分析哪家好，也可以是相对数的比较。绝1对额的比较方式就是将企业经常发生的收支、经营业务或商品的利润的绝1对额进行对比，看其盈利是否能维持或增长。相对数的比较方式，是选定某一会计年度为基年，用各年损益表中各收支项目余额去除以基年相同项目的余额，然后乘以100%，求得各有关项口变动的百分率，从中判断企业盈利水平是否具有持续保持和增长的可能性如企业经常性的商品销售或经营业务利润稳步增长，则说明企业盈利的持久性就越强。