保险大厦屋面板安全性评估方案及报价
1项目概况
保险大厦位于虹口区,地下3层,地上18层,主体为现浇框架-剪力墙结构。2008年由上海建筑设计研究院有限公司设计,2010年11月竣工验收,2012年10月入驻使用。
据委托方介绍,该大厦屋面需要增设电机设备,且屋面板四周有不同程度的渗漏水情况。为了解该层屋面板现状及是否满足增设设备的安全性要求,特委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对该大厦顶层屋面板进行安全性检测,通过现场检测采集的数据,进行鉴定分析。
为确保房屋安全及相关检测要求,房屋安全性检测主要内容应包括:
(1)房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料;
(2)房屋建筑结构图测绘还原;
(3)房屋主要受力构件材料强度检测(混凝土、砂浆、砖、钢筋的强度);
(4)检测房屋的主要结构件的完损状况,如开裂、变形、*损等的分布范围;
(5)调研建筑的地基基础形式;
(6)检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况;
(7)综合考虑载荷对楼板的承载力进行建模计算;
(8)提出合理的处理意见和结构加固的建议。
2检测目的
通过对该顶层屋面板现状进行安全性评估,为房屋现状进行结构安全性鉴定,以便于适时采取各项处理措施。
3主要技术依据
【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
【2】《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008);
【3】《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
【4】《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
【5】《工程测量规范》(GB50026-2007);
【6】《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
【7】《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
【8】《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);
【9】《回弹法检测混凝土*压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
【10】工程设计、施工、检测等有关规范标准。
【11】业主提供的图纸等资料
4房屋安全性检测内容和方法
4.1房屋维修改造情况的详细考证
在检测的同时,对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证,包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。
4.2房屋建筑结构图测绘还原
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有荷载过大,改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
现场采用LeicaTC1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。
在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上,通过现场*测绘与复核,建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料,尤其是加建结构与原结构的连接构造及可靠性。
4.3房屋主要受力构件材料强度检测
混凝土强度采用回弹法,现场条件具备时采用钻芯法校核。砌筑砂浆强度采用贯入法。砖用回弹法。钢筋采用表面硬度法。按照相关检测规范进行抽样布点,对现场数据进行采集,后期对该材料数据进行整理推定。
4.5房屋完损状况的检测
(1)结构件完损状况的检测。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行*的检查,具体的内容包括:
1)钢筋混凝土构件的开裂情况。对上部结构梁、板、柱的开裂情况进行*检查,裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量,绘制各构件裂缝走向及宽度分布图;
(2)非结构构件的完损状况的检测,检测内容包括:
1)屋面和外墙的渗水或渗漏情况;
2)围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况;
3)楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。
4)装饰材料损伤等,对*保护部位的完损情况进行*检测。
4.6调研建筑的地基基础形式
检测需要时,委托方需事先将基础开挖好,通过基础的开挖。了解基础的形式。为后期的建模计算提供合理的依据。
4.7房屋倾斜和沉降情况的检测
(1)房屋相对不均匀沉降趋势的检测
采用LeicaWILDNA2型*水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。由于该大楼位于建筑密集区,且建筑物没有原始沉降记录,因此测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准,测量房屋相对高差,推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。
(2)墙体和垂直构件倾斜情况的检测
采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况,通过测量外墙或框架柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。
4.8综合载荷对楼板的承载力进行建模计算。
根据顶层完损状况的现场检测结果,对其损伤原因作出理论分析,通过现场测绘的相关资料,综合考虑载荷对楼板的承载力影响,通过PKPM建模计算,进而判断屋面板是否满足安全性需求。
4.9建模计算分析
计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析
综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性评估,为后续更好的使用房屋提供技术依据。
4.10提出处理建议
根据现场检测及数据分析,考虑既有结构的特点,对损伤部位提出切实可行的处理建议。
5工期安排
因客户工期较紧,跟现场工作人沟通过后,此项目现场检测完毕后,7-10天先提供楼板承载力验算的速报。15个工作日内出具检测报告。
6配合事宜
(1)检测项目由委托方、检测方****后决定;
(2)请委托方确定检测项目后签订检测合同;
(3)现场检测时,请场馆工作人员提供水、电、梯子及人员配合等。
(4)现场检测时,请委托方事先做好基础的开挖工作。
7检测报告内容
(1)委托单位
(2)项目名称
(3)现场检测日期
(4)建筑物概况
(5)检测目的、范围和内容
(6)检查及分析结果(包括外部损伤、截面尺寸、变形等)
(7)检测结论与建议
(8)主要技术依据
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