荆州市房屋鉴定单位湖北安测行业*机构

荆州市房屋鉴定单位湖北安测行业*机构，荆州市房屋鉴定按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行*震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测宜昌市房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和*震性能的检测。

一般对施工影响荆州市房屋安全鉴定检测过程分为两个阶段：
 
施工前荆州市房屋安全鉴定检测
 
1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的建筑平面图；调查与相邻工程之间的小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。
4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析荆州市房屋的完损等级及*变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6）提交施工前的房屋检测报告。
 
施工后进行复测
 
1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响；
2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；
3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；
4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；
5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；
6）提交检测与监测总结报告。

房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。
 
荆州市房屋*震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的*震设防要求，对房屋在规定烈度的*作用下的安全性进行评估的过程。房屋*震能力检测适用于未*震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。房屋*震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察；*检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等*震措施，复核*震承载力。一般房屋应按《建筑*震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合*震能力分析，*震鉴定方法分为两级。****级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以*震验算为主，结合构造影响进*屋*震能力综合评价。房屋满足****级*震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足*震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级*震鉴定做出判断。对现有房屋整体*震能力做出评定，对不符合*震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的*震加固措施建设和*震减灾对策。对进行改建加层的房屋应按《建筑*震设计规程》DBJ08进行*震能力检测。

检测范围：沙市区、荆州区、江陵县、*县、监利县、石首市、洪湖市、松滋市。