买房指南,外籍人士买房指南,阔客置业(推荐商家)

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dai款额度不够怎么办？

1、工积金dai款和商业dai款相组合

许多小伙伴不知道工积金dai款和商业dai款是可以组合的，当商业dai款申请的dai款额度不够时，申请人可以想工积金管理中心申请组合dai款，再从工积金处申请不足的部分。但这个方法的前提就是申请人要缴纳了足够的工积金。

2、申请接力dai款

在dai款买房子的时候，申请人需要的dai款额度往往很高，但常因为收入水平不够而申请不到满意的dai款额度。这个时候一个家庭可以选择接力dai款的方式，申请更高额度的dai款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同*人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，年轻人买房指南，从而增加dai款额度。

3、选择*dai款

个人xin贷的获批额度往往是有限的，因为dai款机构为了规避风险，不敢放大额度的dai款，所以申请时dai款额度不够，这个时候dai款人可以选择申请*dai款，只要申请人*的资产价值够高，则保值能力强，那么dai款人就能申请到够高的dai款。但这个方法的前提是dai款人有足够的资产。

差别化住房xin贷政策新旧对照

(一)在本市无住房

同时无住房dai款记录的，蕞低首付款比例30%不变。

同时存在有住房dai款记录的，购买普通商品住房蕞低首付款比例40%，购买非普通商品住房蕞低首付款比例70%。

(二)在本市有1套住房

同时无住房dai款记录的或住房dai款已还清的，购买普通商品住房蕞低首付款比例50%，购买非普通商品住房蕞低首付款比例70%。

同时存在住房dai款未还清的，蕞低首付款比例70%不变。

“住房dai款记录”包括商业性住房dai款和工积金住房dai款记录。

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社保中断一个月后可能产生的影响如下

1.断交之后是不会清零的，但是中断缴纳社保，yi疗保险马上会锁定不能使用，后期如果补交后，yi疗保险还会有三个月的观察期。如果选择交满十五年限的话，将来领取的养老金是不足以支付生活所需的，具体可以向当地的社保局咨询。

2.如果你是冲着享受终身养老yi疗去的，注意以下两点：

养老和yi疗保险的年限都是可以积累的。

如果中断，交够年限就可以。如果到了退休年龄，还是不够蕞低缴费年限，北京户（hu）口可以办理延期缴费，外地hu口（kou）交够10年才能办理延期缴费，不够10年的就只能转回户（hu）口所在地续交了。

医保断了，医保待遇从下个月起就停了，重新交还是可以报销的。

3.养老保险的话，缴费年限可累计，帐户余额累计。

yi疗保险的话，中断超过3个月，买房指南，缴费年限重新计算，很不划算。

有些地区，小学上学、车（che）牌摇号等要求社保是连续缴费的，所以，先了解自己有什么需求，能不能中断，像广州就有相关要求，不到万不得已千万不要中断

广州2017年限购政策：

①本市户籍居民家庭

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。

②非本市户籍居民家庭

对能提供购房之日在本市连续缴纳五年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房

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