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数据显示,2017年增城宅地*量达268万平方米,其它区域加起来是315万平方米,增城宅地的*量已经接近全区宅地总和的一半。与此同时,增城广场附近房价,商地方面增城的*量排上了全市第三,建筑量达55万平方米。同时,根据中地行的数据,增城区作为2017年全市新增供应量与*量管军,2018年将有6个全新项目及49个项目加推,预计有27411套货量供应,将继续成为供应大户。随着地铁13号线的开通及即将于今年年底开通的21号线,“东进”战略加速,东部区域与广州市区的连接越发紧密,且增城目前限购力度较轻,令不少购房者选择到该区域置业。其中,新塘和荔城板块共供应16732套货,包括全新项目碧桂园云顶、招商臻园、融信庆丰村等,另有惠百氏广场、实地蔷薇国际、敏捷绿湖国际城等项目也将会有新货推出。
翡翠绿洲的交通网络还不够完善主要靠楼巴翡翠绿洲的交通网络还不够完善,地铁还未通达,所以业主出行基本上都是自驾车,不是很方便。项目有楼巴开往天河、黄埔、新塘方向,半小时至一小时一班车,增城石滩房价离有地铁吗,公共交通资源较少,距离未来地铁远。不过增城规划有地铁21号线和地铁16号线,未来这两条地铁线路开通之后,增城房价怎么样,或可公交接驳到地铁站,对出行也是个利好。
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增城不限购,购房门槛低
这是诸多置业者的核心痛点,或许,天河、海珠、番禺、荔湾等区域,有心满意足的房子,但没有购买资格,只能可望而不可即。
甚至连南沙这样的自贸区,在限购上,都是铁板一块。
而增城附近的深圳、惠州、东莞、中山,都有相关的调控政策,四面沦“限”之下,增城成了泄洪口。
越来越的购房者,开始接受高溢价的项目。
绿湖国际城,位于增城荔城板块,该盘9月以230套*量位居全市第四名,近期刚刚推出四期产品,小户为主,深受市场追捧,到底该盘有何吸引点引得这么多购房者喜爱?优点1、广州东价格洼地,均价仅14500元/平;
2、宜居生态大城,靠近挂绿湖,居住环境优美;
3、项目自身已配有20万㎡旗舰商街配套和教育配套,社区内基本所需一应俱。
缺点1、地铁目前只是规划,还未开工建设。