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1、维修外墙渗漏类型

修建外墙渗漏类型大体能够概括为以下几种：一、混凝土外墙裂缝导致的渗漏；二、砌体外墙缝隙导致的渗漏；三、门窗洞口四周封堵不严导致的渗漏；四、外墙装饰前，未能先阻塞墙体上的空洞和缝隙而导致的渗漏；五、外墙装饰进程中，装饰层呈现缝隙导致的渗漏；六、细部结构不合理导致的渗漏。

2、修建外墙渗漏原因

修建外墙渗漏的成因是多方面的，包含规划问题、资料问题、施工问题、内装修问题等。

建材问题

外墙砖的胀大系数问题

框架结构已经成为现在修建的常见结构，外墙砖一般用作填充处理，实心红砖与混凝土在胀大系数上存在差异，在温差影响下，两者之间简略发生裂缝，导致渗漏。

新式墙体资料

新式墙体资料的推广进程中，屋面防水施工单位，施工经历的缺少，导致渗漏。

外墙抹灰

该工序一般选用水泥砂浆，水泥砂浆的强度高于轻质砖，砖墙的刚度、强度过高，引发开裂，屋面防水涂料有哪些，导致渗漏。

施工问题

拉结筋的处理

框架结构的修建在外墙柱与砌体衔接处常常不埋拉结筋，又或许拉结筋设置不合理，存在不结实的危险。拉结筋在数量、长度、间隔等方面不满足规划要求，再加上温度胀大系数差异较大，简略引起衔接处开裂然后导致渗漏现象。

砂浆制造

用于找平层以及抹灰层等处的砂浆制造不合理，砂浆强度达不到规划要求，引发开裂，进而导致渗漏。

内装修问题

修建竣工交给业主后，紧接着进入内装修阶段。这个阶段往往存在两个问题：一、缺少必定的标准对装修进程进行辅导和束缚；二、没有****工程技能人员从旁辅导。这两个问题的存在，施工人员违规操作的现象在所难免，因此形成外墙面受损，乌海屋面防水，导致渗漏。屋面防水施工单位

涂膜防水屋面是以高分子合成材料为主体的涂料，涂布在经嵌缝处理的屋面找平层上，形成具有防水效能的坚韧涂膜。屋面防水

1 板缝嵌缝

⑴ 嵌缝油膏和胶泥

油膏有两类，一类是沥青油膏、橡胶沥青油膏、塑料油膏等，一般采用冷嵌施工；另一类是聚*胶泥，由聚*树脂、煤焦油为主剂，掺入增塑剂、稳定剂和填充料，在现场边加热边搅拌，在130～1400C保持5～10min塑化而成，为热嵌施工。屋面防水施工单位

⑵ 嵌缝施工

冷嵌油膏宜用嵌缝枪或将油膏切割成条，随切随嵌，用力压实嵌密，接槎做成斜槎。

热嵌胶泥应自下而上进行，温度不低于1100C，先嵌垂直于屋脊的板缝，后嵌平行于屋脊的板缝，在灌垂直于屋脊的板缝时，凡与平行于屋脊板缝的交叉处两侧各灌150mm，并留成斜槎。油膏的覆盖宽度应超出板缝每边不少于20mm。

挤出枪嵌填:

密封材料热灌法施工:

2 防水涂料施工

涂料施工一般采用手工抹压、涂刷或喷涂等方法进行。涂膜应根据防水涂料的品种分遍涂布，防水层与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，上一层涂层干燥成膜后方可涂后一遍涂料，不可一次涂成。

手工抹压涂刷 :

涂刷均匀 :

表面平整:

屋面坡度小于15%时胎体增强材料平行于屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设，胎体长边搭接宽度不小于50mm，短边搭接宽度不小于70mm，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开不小于幅宽的1/3。

在涂层结膜硬化前，不得在其上行走或堆放物品。

雨天或涂层干燥结膜前可能下雨刮风时不得施工，不宜在气温高于350C及日均气温在50C以下时施工。

胎体增强材料的铺设: