代理记账、注册公司
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百集财税小知识:
各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。契税的计税依据,归结起来有4种:是按*价格计算。*价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,角门代理会计公司,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。根据市场价格计算。土地、房屋价格,*是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年,*以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,*依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
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百集财税小知识:
营业税起征点的幅度规定如下:(一)按期*的,为月营业额1000-5000元;(二)按次*的,为每次(日)营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政、*税务局备案。《关于修改〈中华人民共和国*暂行条例实施细则〉和〈*营业税暂行条例实施细则〉的决定》(中华人民共和国财政令第65号),自2011年11月1日起施行。该条令的颁布施行目的是为了贯彻落实*关于支持小型和微型企业发展的要求,因此,财政、*税务局决定对《中华人民共和国*暂行条例实施细则》和《*营业税暂行条例实施细则》的部分条款予以修改。营业税部分条款修改内容:将《*营业税暂行条例实施细则》第二十三条第三款修改为:“营业税起征点的幅度规定如下:一是按期*的,为月营业额5000-20000元;二是按次*的,为每次(日)营业额300-500元。”本决定自2011年11月1日起施行。
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