门面租售相关法律说明
一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。
二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清 。
三:续租 租赁期满,租售方如有意续租,合租信息发布,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金,超过 未定 天以上的。(2) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,求职信息发布,在限 定的时间内仍未*的。(3) 在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。五:在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)租售方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可*力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,租售方承租的门面被征收、征用或被*的。(4)因*、台风、洪水、*等不可*力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不 能继续履行的。
网络招聘存在问题
1、服务体系差
网络招聘并不是简单地把招聘信息搬上网,“一挂” 了事。除了具备必要的技术实力以外,招聘网站还必须对人力资源有深刻的理解,需要有较强的市场策划与推广能力,以吸引更多的应聘者。然而目前大多数招聘网站在深层次的服务上还很薄弱,对人才市场的分析、市场供求倾向、薪资水平、相关人事制度变化等方面的咨询服务也十分有限。网络招聘的服务体系还处于初步发展阶段,需要进一步发展改进。
另外,软件版本不同或不兼容产生的乱码,互联网上广泛传播的病毒等也限制了网络招聘的发展。同时,网络求职涉及隐私权问题,个人或企业在网络上输入的信息有可能被他人*利用,从而造成名誉和经济上的损失。虽然我们有一些网络管理机构,但是并没有对网络招聘负责的部门,也缺少规范网络招聘的政策法规。因此,网络招聘市场秩序比较混乱,恶意行为时有发生。受害者在网上无处投诉,更不知道如何将其诉诸法律。
2、网络招聘信息处理难度
信息的****大丰富 信息的****大丰富也就意味着信息的****大泛滥。****的网络技术****大地****了信息传递的速度,对于一个职位会同时产生许多的求职者。在招聘*收到****为丰富的简历的同时,也会出现简历数量过于庞大,人力资源部门不得不花费大量的时间进行筛选,疲于应付的现象。
3、网络招聘成功率较低
此外,大量无效的信息还会增加*合格的候选人漏选的可能性。有统计表明,一些进行网上招聘的规模较大的企业每周要接收500至1000份新简历。面对如此多的简历,人力资源管理者通常是匆匆浏览一遍后就将其中的80%删除了,信息发布,一般浏览每份简历的时间不超过半分钟。要让公司在半分钟内通过一封E—mail对应聘者产生兴趣,其难度可想而知。在网上有过求职经历的人中,75%都经历过失败。