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     *城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向，使得主流房企一度大规模布局二三四线城市，但在布局之后，很多三四线城市带来的效益并不高， 而此时，通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑，*城市重新出现一些缺口和机会，土地市场也进入供应高峰，这成为房企重新回*线城市的主要原 因。不过，从长期来看，未来楼市的主战场还将是二三四线城市，随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入，这些城市发展潜力仍待挖掘，而企业也必须通过转 型与当地市场完全契合，才能实现*的盈利。

   随着中国房地产业的发展，国内地方****的土地出让收入总量也在逐年增加。

   *2015年1月30日发布的“2014年财政收支情况”显示，2014年1~12月累计地方****性****收入(本级)49996亿元，比2013年增加1966亿元，增长4.1%。其中，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入42606亿元，同比增加1340亿元，增长3.2%。

房地产业主要包括以下一些内容：

1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、*安置、委托规划设计、*开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、*和房屋的买卖租赁、*等活动；

3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。

4、 房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现*对房地产市场的宏观调控。