整个房建工程的所有施工流程是:建筑物*放线---基槽开完---地基处理(如有)----立塔吊----垫层砼----基础钢筋---基础模板-----基础砼----地下室(钢筋模板砼)----主体升高----(地下室防水、回填)---主体升高---主体封顶-----二次结构(屋面工程穿插)------室内外装饰装修-----楼地面----门窗安装----水电安装----调试---竣工验收。
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:
1)选址*;
2)规划总图审查及确定规划设计条件;
3)初步设计及施工图审查;
4)规划报建图审查;
5)施工报建;
6)建设工程竣工综合验收备案。
楼房建设重视内排水的组成部分及作用,按接纳排除污(废)水的性质,排水系统可分为三类:(1)生活污水管道;(2)工业废水管道;(3)室内雨水管道.生活污水管道用来排除人们日常生活中的服洗、洗涤的生活废水和粪便污水.完整的室内排水系统一般由下列部分组成:1.卫生器具或生产设备受水器;
2.排水系统由器具排水管(连接卫生器具和横支管之间的一段短管,除少式大便器外,其间包括 存水弯)、有一定坡度的横支管、立管、埋没在室内地下的总干管和排出到室外的排出管等组成;
通气管系统有三个作用:
(1)向排水管系补给空气,使水流畅通,更重要的是减少排水管道内气压变化幅度, ****卫生器具水封*;
(2)使室内内外排水管道中散发的臭气和*气体能排到大气中去;
(3)管道内经常有新鲜空气流通,可减轻管道内废气锈蚀管道的危害;