西安经天咨询乙级资质，********7天立项

项目编号:JTZX20130218          完成时间: 2013

所属行业: 房地产               项目类型:建筑项目可研报告

建设单位: 陕西恒和伟业房地产开发有限公司

1.项目建设地点

该项目位于陕西省榆林市肤施路西，西一路北，红太阳家具城南侧。具体四至为：东至肤施路，西至****储备土地界，南至巷道，北至榆阳东村地界。

2.项目建设性质

项目建设性质：新建。

3.建设规模及项目方案

项目总用地面积为7743.4平方米（合11.62亩），总建筑面积为34922平方米，其中商业用房3963.6平方米，办公18498.2平方米，住宅12460.2平方米。项目容积率≤4.51，建筑密度≤33.00%。

项目在肤施路西****返还安置的建设用地上修建，建筑密度、容积率符合建筑相关规定，整个项目符合现代人的居住、办公、休闲、购物的富有现代化气息的项目。

4.项目建设周期

该项目建设周期为2年，具体实施时间为2013年12月至2015年11月。

5.项目总****及资金筹措

项目总****为12961万元，其中包括5630万元的土地费、60万元的前期工程费、470万元的城建费、4600万元的建安工程费、232万元的室外工程费、393万元的工程监理费、284万元的管理费、1050万元的预备费、241万元的销售费用。

项目所需资金全部由企业自筹。

6.经济效益

项目税前净现值为5985.66万元，税前内部收益率为73.53%；税后净现值为3949.25万元，税后内部收益率为51.18%；税前****回收期为2.33年，税后****回收期为2.47年。

项目各项财务指标均满足财务评价指标的要求，项目在经济上合理，并具有一定的*风险能力；项目收益稳定，经营风险在可控范围之内。

5.经天可研三大优势：

（1）、立项1次通过，更****、不折腾。

（2）、全程“2对1”跟踪服务。

（3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。

6.联系我们

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