项目编号:JTZX20120133  完成时间: 2012

所属行业: 房地产       项目类型:建筑项目可研报告

建设单位: 西安明威房地产开发有限公司

1.建设单位

西安明威房地产开发有限公司

2.拟建地点

陕西省西安市长安区职教中心东面地块，东至文苑中路，西至文苑中路以西二百五十多米，南至建业三路，北至兴业二路。

3.项目规模

占地：本项目总占地面积83267平方米（124.917亩），其中净占地面积75144.67平方米（112.717亩），公共绿地8122.33平方米（12.2亩）。

建筑面积：总建筑面积219312平方米，其中地上建筑面积180000平方米，地下建筑面积万39312平方米。

建设内容：综合商业114000平方米、酒店20000平方米、****写字楼40000平方米、综合配套楼6000平方米；另外地下配建车库和部分管理用房等。

4.主要结论

（1）项目建设符合西安市城市发展建设规划及长安区发展总体规划，符合土地利用总体规划以及房地产建设的相关规定，项目建设对于满足区域市场需求、****当地居民消费环境、带动相关产业发展、****项目建设单位综合实力水平具有重要意义，项目建设是必要的。

（2）项目建设场址具有较好的区位优势，外部水、电、路等基础设施条件齐备，有利于施工。

（3）项目的建设规模、总平面布置、建设方案、环境影响评价、节能评估、实施进度安排方案切实可行。

（4）项目的招标*方案、****估算和资金筹措方案切实可行。

（5）根据科学预测及论证，项目收益较稳定，财务评价指标在合理范围内。

（6）项目属于综合商业开发项目，在实施过程中*分析市场状况、合理确定建设内容和规划布局、贯彻科学决策控制机制，可以获得预期****收益，项目经营风险在合理的限度内。

（7）项目社会效益和经济效益较好，项目****建设可以增加当地****财政收入，而且可以带动上下游产业发展。

综上所述，本项目符合西安市城市发展规划及长安区城市发展总体规划，项目的优势和机会显著，区域发展潜力大，建设场址地质稳定，静、动态财务各项指标较好，风险在合理的限度内。并且项目具有较大的社会效益和经济，因此本项目的建设****是必要的，也是可行的。

5.经天可研三大优势：

（1）、立项1次通过，更****、不折腾。

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（3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。

6.联系我们

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