项目编号: JTZX20150220 完成时间: 2015

所属行业: 房地产 项目类型: 建筑项目可研报告

建设单位: 陕西兴丰汇房地产开发有限公司

1.项目建设地点

项目位于西安市经开区未央路与凤城八路交汇处西南角，距离西安市****500米，是地铁2号线和4号线的换乘地，周边有30多条公交线路，交*利，发展潜力巨大。

2.项目建设性质

新建。

3.建设规模

项目规划用地面积10.753亩，总建筑面积62330平方米，包括地上43700平方米，地下18630平方米。停车位247辆（本地块实际地上9辆，地下186辆，剩余52辆在酒店式公寓项目地下）。项目容积率6.1，建筑密度47%，绿化率23%。

4.项目建设周期

项目建设期40个月，从2013年2月27日至2016年6月30日。

5.项目总****及资金筹措

项目总****56983万元，其中，建设****56398万元，包括土地费用3377万元，前期工程费298万元，城建费3020万元，建安工程费41255万元，室外工程费1075万元，其他费用2716万元（含监理费413万元，建设单位管理费2303万元），预备费4657万元；建设期*585万元。

总****申请资金15000万元，其余为建设单位自筹，截至2014年12月已投入11986万元。

6.经济效益

项目税前净现值为9443万元，税前内部收益率为15.68%；税后净现值为363万元，税后内部收益率为12.15%；动态****回收期税前为13.02年，动态****回收期税后为13.96年。

项目各项财务指标均满足财务评价指标的要求，项目在经济上合理，并具有较强的*风险能力；项目收益稳定，经营风险在可控范围之内。

7.经天可研三大优势：

（1）、立项1次通过，更****、不折腾。

（2）、全程“2对1”跟踪服务。

（3）、业务遍布全国30个省市，服务区域广、项目种类全。

8.联系方式

西安经天****咨询有限公司

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电子邮件：13380581@**

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