房源描述：文锦华府

卖点

惠州南物业 与星河为邻

5大价值*

价值1 :****学区教育（华南师大 惠阳*六小）

价值2 :环****商业中心（星河COCO gaeden 开城天虹 大润发 西区市场 距离不足一公里）

价值3 :森林公园亚公顶公园 一河两岸！尽享天然美景

价值4: 500米内*医院 惠阳第壹人民医院 为您与您家人保驾护航

价值5 : 惠州南物业 深圳东惠州南站全城重要交通枢纽

户型

84平3房2厅1卫

86平3房2厅1卫

94平3房2厅2卫

98平3房2厅2卫

107平3房2厅2卫

115平3房2厅2卫

*双铁物业 南站周边的房子 错过就不再有！

惠州文锦华府该宗地块位于惠州市惠阳区淡水街道星河路地段，面积为6000平米，于2013年8月13日上午9时正式挂牌，挂牌截止时间为2013年8月26日下午16时，起拍价为1757万元，每次竞拍增加幅度为20万元。从该宗地块规划指标上可以了解到，未来该地块将被主要用于商业和住宅开发，开发总面积为30000平米，其中住宅面积占90%，即27000平米;商业部分面积占10%，即3000平米。商业部分使用年限为40年，住宅部分使用年限为70年，从成功拍卖当天起算。从其他基本指标上可看到，该地块的容积率为1﹤R≦5，建筑密度小于30%，绿地率大于30%，开发程度为三通一平。

惠州文锦华府楼盘热线

团购额外折扣；****专车接送，自驾客户可以提前预约报销油费。

惠州文锦华府-主打户型：72平米; 2房2厅1卫;正南朝向，90平米; 3房2厅2卫;南北通透，101平米;4房2厅2卫;南北通透

惠阳文锦华府核心卖点如下:

1>牛逼地段:交通枢纽中心，惠州南站旁，距项目一路畅通，无红绿灯*同城，中心直达中心，临近坪山，车程仅15分钟。

2》价格优势：楼盘性价比超高高，同样一个地段，小区比周边项目便宜3000元/平。

3》资源配套：城市万亩湖山资源，奢华配套 7100亩亚公顶森林公园，500万平风田水库，7万平原生态内湖。

4》教育配套：****学区教育（华南师大附中，惠阳*六小，惠阳实验小学，惠阳崇雅中学）。

5》装修材质：双层中空隔音玻璃，落地玻璃窗，隔音效果非常好。

6》三大公园：舒心居家生活，项目前后双公园围绕，距离坪山全国****da的湿地公园约30分钟直达。

7》购物休闲中心：（星河COCO garden 开城天虹 大润发 距离不足一公里）

8》社区配套：商业街、健身广场、篮球场、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富，居家****。

9》医疗设施:500米内*医院 惠阳第壹人民医院 妇幼保健院，以及长安医院，为您与您家人保驾护航。

10》靓丽户型;****为稀缺小户型84平可做3房,设计合理，方正、南北通透，赠送率高。

11》景观资源：一河两岸淡澳河景！尽享天然氧吧

12》开发宗旨：无关****，无关身份，唯关信仰，与繁华保持一个安宁的距离，体贴的配套。

13》品牌物业:项目人车分流，由雅居乐品牌物业统一管理。

14>园林设计:简洁大气，30%绿化率，楼间距前后80米，左右35-50米。

惠州文锦华府楼盘热线I50-1982-7097杨经理(可加微信)团购额外折扣；****专车接送，自驾客户可以提前预约报销油费。

惠州文锦华府七大价值点：

1、****区域：深圳东门户之地，临近坪山，车程仅15分钟。

2、牛逼地段：地处大亚湾西区商业中心地段，毗邻比亚迪南门30万人liu商业街，万达、儿童主题乐园等大型商业聚集之地。

3、全速交通：紧临龙海三路交通主干道，便捷公交，距离惠州南站车程约10分钟。

4、醇熟配套：毗邻比亚迪商业街，出门既享肯德基、世纪影城、斯凯酒店、建设银行等生活配套。

5、教育****：项目旁即是学校规划用地，*园至高中全优教育，****居住双向价值。

6、三大公园：舒心居家生活，项目前后双公园围绕，距离坪山全国****da的湿地公园约30分钟直达。

7、社区配套：商业街、游泳池、健身广场、篮球场、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富，居家****。

惠阳文锦华府是惠阳区综合体项目排头兵之一，是深惠首席“五核”商务集约体。项目集“情景主题商业、复式艺术主题酒店、LOFT商务办公、国际商务公寓、U服务住区”5大业态，专为勇敢、热情、务实、潮流、向上的城市中坚*打造。任何年代怀有梦想的人们，都能在这里实现居住、商务、创业等梦想。

惠阳文锦华府区位上属于三城*的位置，毗邻星河丹堤，厦深高铁惠州南站的开通使得本项目将成为深圳城轨的第壹站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划。能够多角度发展。另外片区属于惠阳*****打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。深圳地铁14号线的开通，地铁效应势必带来片区快速发展而综合体项目势必是惠阳区片区中坚力量。

惠阳文锦华府七大价值点；

　　1、****区域：深圳东门户之地，临近坪山，车程仅15分钟；

　　2、牛逼地段：地处大亚湾西区商业中心地段，毗邻比亚迪南门30万人liu    商业街，万达、儿童主题乐园等大型商业聚集之地。

　　3、全速交通：紧临龙海三路交通主干道，便捷公交，距离惠州南站车程约10分钟；

　　4、醇熟配套：毗邻比亚迪商业街，出门既享肯德基、世纪影城、斯凯酒店、建设银行等生活配套；

　　5、教育****：项目旁即是学校规划用地，*园至高中全优教育，****居住双向价值；

　　6、三大公园：舒心居家生活，项目前后双公园围绕，距离坪山全国****DA的湿地公园约30分钟直达。

　　7、社区配套：商业街、游泳池、健身广场、篮球场、羽毛球场、老年健身设施、儿童游乐设施丰富，居家****；