办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代a写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为*写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、****保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）****为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部业租金。

第七条

业主与物业的承*、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民*应予支持。

第八条

业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主*请求解除物业服务合同的，人民*应予支持。

物业服务企业向业主*提出物业费主张的，人民*应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

随着房地产业的横向与纵向发展，物业管理已成为各国立法*，虽然物业管理行业在国外已行之多年，但在中国大陆仍处于发展阶段。中国大陆之《物业管理条例》虽已颁布施行，但各地司法实践仍存在疑义，本文乃尝试以「法律保护和法律规范的角度」为切入点及核心，采用了比较研究、判例研究、多种学科交叉研究等研究方法，从经济法学、*学的视角，审视物业管理的主要法律问题，结合物业管理与住户的权益保障问题