因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主*和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主*的同意。

业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

第五十二条

供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

以欺骗手段取得*的，依照本条第a一款规定处罚，并由颁发*的部门吊销*。

第六十一条

违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业****书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人a民a政a府房地产行政主管部门责令停止****行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。（《*》2016年3月1日电，为了依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革，****务院对取消和调整行政审批项目、价格改革和实施普遍性降费措施涉及的行*规进行了清理。经过清理，****务院决定：对66部行*规的部分条款予以修改。其中：删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。

目前我国物业管理企业总数将近7万余家，住宅物业管理规模达到120多亿平方米，主要*城市物业管理服务收入占到当地GDP的2.5%以上。

物业服务企业将部分服务进行分包，一方面可以降低企业管理运营成本，充分利用社会资源，****企业的运营效率;一方面****的保安、保洁、绿化、设备维修管理服务机构，业务相对单一，****化优势突出，有利于提升服务质量，****业主满意度。