什么是房屋震检测，哪些情况需要震鉴定
　　房改造、扩建，以及商场、电影院开业等，业主经常被物业告知，要对房屋进行震鉴定，出具房屋震鉴定报告。
　　那为什么要进行震鉴定，哪些情况下需要进行震鉴定呢?本文将结合标准以及上海市相关文件，逐一解答。什么是房屋震检测?
　　房屋震检测包括安全性检测包括房屋建筑历史和使用情况调查、房屋建筑、结构图纸复核(测绘)、房屋的变形测量、房屋完损状况检测、房屋结构材料强度检测、房屋结构震构造措施鉴定、房屋结构震验算分析。
　　建筑震鉴定标准是为了减轻，降低因产生的损失而制定的标准。适用于震强度为6~9度的地区。
　　为什么需要进行震鉴定?
　　1.防御和减轻灾害，保护人民生命和财产安全
　　进入二十一世纪，我们先后发生汶川和玉树带给人们承重的灾难。建筑作为中的重要环节震性能显得尤为重要。
　　2.违章违建建筑缺乏震设计
　　很多郊区的厂房，缺乏正规设计、施工和验收，安全性能堪忧。
　　3.建筑结构改变，导致震性能下降
　　根据《房屋建筑工程震设防管理规定》(中华人民共和国建设部令)，“任何单位和个人不得降低震设防标准”。因此，建筑结构改变，需进行震鉴定，判断震性能是否改变，是否需要进行震加固。
哪些情况需要震鉴定?　　

1.房屋改造，扩建、加层、夹层荷载以及改变用途等。
　　比如仓库改造成车间，拆除部分承重构件等，需要进行震鉴定，判断现有建筑震性能是否满足要求，必要时，进行震加固。
　　2.人员密集型场所开业
　　比如园、酒店、KTV、电影院等人员密集型场所开业，需要了解建筑震性能。
　　3.续建、违建建筑
　　对于烂尾楼、以及违章建筑，缺乏震设计，为确保后续续建使用，需进行震鉴定。
　　4.灾后建筑
　　雪灾、火灾、台风、周边施工影响等灾害会影响建筑结构稳定性，存在严重的安全隐患，需要对其进行震加固，确保后续使用。
　　5.历史保护建筑
　　历史保护建筑(或建筑)具有重要历史意思，对震性能要求更高，应定期进行震鉴定。
　　另外，根据《上海市建设工程震设防管理办法》规定，已经建成的建筑物、构筑物未采取震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托震鉴定单位，按照有关规定进行震性能鉴定;并根据震性能鉴定结果采取必要的震加固措施。