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建筑施工图编制深度要求

　　1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，

　　2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。

　　3.设计说明基本内容

 (1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。

 (2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、*震设防烈度、结构 类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

 (3) 防水设计：地下工程防水等级设防要求。潮湿积水房间楼面、地面防水翻边。

 (4) 建筑防火：防火分区及安全疏散。金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

 (5)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施、门窗玻璃的安全选用等。

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建筑设计特点

中国建筑师在与国外同行同台竞争的过程中，已经越来越拥有主动权。建筑师已经从原来的被动接受国外建筑师创意、仅出方案，到国内外建筑师共同进行方案探讨和概念表达，发展到国内设计机构为主，作为设计总包将某些项目分包给国外擅长的专项建筑师的格局。建筑的****性有所****，多个大型建筑都是由国内机构自主完成设计的。

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建筑施工图编制深度要求

总平面图：

 （1）标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻50m范围内有关地形、地物、周边市政道路的控制标高。建筑后退距离和建筑间距（含保温层）。 

（2）明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高，场*高应比周边道路****.低路段高0.2m以上，住宅一层室内外高差不小于0.15m。停车位布置(尽可能离建筑6m)。 

（3）总平面说明。 

（4）用地内环型消防车道须二处和城市道路/外部道路连接（可设一处消防紧急出入口），消防车道宽度和转弯半径大型车12m（杭州市9米）。消防车回车场可以是T型和Y型。消防紧急出入口不需要降坡，有人行道，没转弯圆弧。消防登高带要通长(上面不可以画树)，等高场地能登上每单元或每个防火分区****其楼梯间，并应设在楼梯和消防电梯出入口一侧或附近（总平上应写明是消防登高带还是登高场）。标明建筑下消防通道位置尺寸。当单体建筑设环型消防车道时，沿街建筑没150m或总长度220m的控制,但建筑进深一般不应超过50m。有封闭内院或天井的建筑沿街时应设置连通街道和内院的人行通道（不沿街可以不设）。高层建筑应至少沿二个长边设置消防车道。 

（5）标明物业管理、社区用房等的位置和面积。标明用地汽车出入口的尺寸，用地汽车出入口双车道7米。 

（6）圆弧型建筑物*应标注圆心坐标和半径。 

（7）技术经济指标列法要规范（考虑计入保温层面积）。 

（8）广场、自行车行道****.大坡度3% 。。。。。。