民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。
初步调查宜包括下列基本工作内容：
    1 查阅图纸资料。包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。
    2 查询建筑物历史。包括原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
    3 考察现场。按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
    4 填写初步调查表，并宜按本标准附录A的格式填写。
    5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

 详细调查宜根据实际需要选择下列工作内容：
    1 结构体系基本情况勘察：
        1)结构布置及结构形式；
        2)圈梁、构造柱、拉结件、支撑或其他抗侧力系统的布置；
        3)结构支承或支座构造；构件及其连接构造；
        4)结构细部尺寸及其他有关的几何参数。
    2 结构使用条件调查核实：
        1)结构上的作用(荷载)；
        2)建筑物内外环境；
        3)使用史，包括荷载史、灾害史。
    3 地基基础，包括桩基础的调查与检测：
        1)场地类别与地基土，包括土层分布及下卧层情况；
        2)地基稳定性；
        3)地基变形及其在上部结构中的反应；
        4)地基承载力的近位测试及室内力学性能试验；
        5)基础和桩的工作状态评估，当条件许可时，也可针对开裂、腐蚀或其他损坏等情况进行开挖检查；
        6)其他因素，包括地下水抽降、地基浸水、水质恶化、土壤腐蚀等的影响或作用。
    4 材料性能检测分析：
        1)结构构件材料；
        2)连接材料；
        3)其他材料。
    5 承重结构检查：
        1)构件和连接件的几何参数；
        2)构件及其连接的工作情况；
        3)结构支承或支座的工作情况；
        4)建筑物的裂缝及其他损伤的情况；