改革开放之后,我国各大中城市万幢高楼拔地而起,其中高度超过100m的建筑物已有约200多幢。同时,这些已建和在建的高层建筑,其基坑深度已逐渐由6m、8m发展至10m、20m以上。伴随着这些工程的实施,深基坑开挖前的降水对相邻房屋的影响越来越显著。另外,新楼盘在开发时,周边有大量的房屋建筑物,新楼盘在开挖基坑施工过程中对周边的房屋往往存在一定的安全隐患,施工单位应按有关规定,在工程施工前应委托有资质的房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。
一、倾斜与沉降监测
采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量,判断房屋变形情况。
二、新楼盘在开挖基坑施工、桩基施工中对周边房屋*模式主要有:
上部结构的*模式:其特征是裂缝的发生与发展,裂缝的发生和发展的位置与所沉降槽的位置有关,当房屋结构的剪切*有正八字形和反八字形,其中正八字形的裂缝开展模式多发生在沉降槽的下凹段,反八字形多发生在上凹段需尤为注意,及时进*屋安全鉴定,确定房屋结构安全等级,对房屋进行修缮处理。
基础的*模式:弯曲*和剪切*是条形基础*的主要形式,在各种荷载的作用下,有时是弯曲与剪切耦合作用的情况,需区别对待。
当基坑开挖引起的地层变形影响建筑物时,建筑物结构刚度会使其具有一定抵*变形的能力,房屋结构不同的条件下对变形有不同的响应,这些因素包括上部结构的刚度、基础刚度、结构的形式及尺寸以及位于沉降槽的位置等,沉降变形的影响因素很多,其表现形式是综合性的,所以在对邻近建筑物进行施工影响房屋安全鉴定时,应该*的考虑各主要因素的影响才能得到合理的分析结果。