房屋安全鉴定类别
1、客户验厂安全鉴定
欧*户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托第三方检测机构进屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、厂房设备承重检测
一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
3、中小学培训站鉴定
根据*局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑*震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、建筑工程*震设防分类标准》、《建筑*震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等有关标准规范及****规划，进行校舍结构可靠性、*震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。
4、酒店****行业鉴定
《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省某单位*08令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、所、度假村、山庄、疗养院、接待站等）****行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。

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鉴定机构进屋安全鉴定步骤：
1、受理申请;
2、初始调查 ，然后需摸清房屋的历史和现状;
3、需进行现场查勘、测试 、记录各种损坏数据和状况;
4、检测验算 ，还后要整理技术资料;
5、后做出 ，*分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议; 危险房屋按以下四类进行处理：1、观察使用 。适用于采取适当安全技术措施后，这时可以短期使用，但是还是需要观察房屋。
2、处理使用 。在经过鉴定技术后，符合居住，可解除危险的房屋。
3、停止使用 。主要是已经没有了修缮的价值，但是是又暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4、整体拆除 。已经处于是危险房屋，又危及周围人安全。需立即拆除的房屋。
通过上文可以知道 ，危险房屋鉴定标准是有明文规定的 ，在这里，需要提交一系列的手续及材料 ，如要鉴定出是危险房屋时 ，不建议再居住 ，这样一来才能保证居住者的人身安全。 房屋质量检测按检测目的、范围和特点 ，分成房屋完损状况检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋*震能力检测、房屋质量综合检测和房屋其它类型检测。
什么是房屋完损状况检测？房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况 ，确定房屋完损等级的过程，房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
什么是房屋安全检测？
房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况 ，分析判断房屋安危的过程。房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。
什么是房屋损坏趋势检测？
房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程 。房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。
什么是房屋结构和使用功能改变检测？
房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时 ，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程 ，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。
什么是房屋*震能力检测？
房屋*震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的*震设防要求 ，对房屋在规定烈度的*作用下的安全性进行评估的过程。房屋*震能力检测适用于未*震设防或设防等级低于现行规定的房屋 ，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
什么是房屋质量综合检测？
房屋质量综合检测是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*检测 ，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行*检测的房屋。

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