发布时间:2020-05-31378次浏览
房子买得值不值看三方面:产业、人口和交通!如今广东二线城市中值得关注的,就是目前讨论度高的:东莞、惠州、中山,相比于广深不仅单价低很多,而且很有潜力!
产业方面,很多人都把大湾区发展的龙头视为深圳,而东莞很大的一个价值就是离深圳近。紧挨深圳,便是深圳产业转移的选择。
人口方面,新进人口购房首套只需要1年只需半年,二套需要2年社bao。
交通方面,东莞经济重镇长安镇紧挨着深圳宝安,与深圳11号线终点站距离仅500米,而且这里还规划修建一条3号线地铁支线与深圳地铁接驳。
产业方面,目前深圳推行“东进策略”,而惠州的惠阳离这场东进战略的核心龙岗、坪山仅仅一线之隔。
人口方面,惠州不仅房价低,而且还是不限制购买的城市,对新进外来人口相当友好。
交通方面,目前惠州和深圳已经有高铁连接,车程仅需20分钟。另外深惠地铁也是建设的项目之一,建成后从惠阳到深圳福田只需40分钟。另外,惠州地铁1号线也可与深圳地铁16号线换乘。
产业方面,北有广州南沙自贸区,东有深圳前海自贸区,南有珠海横琴自贸区,可以说,中山正处珠江西岸装备制造产业带的“十字路口”。
人口方面,中山也在大力引进高人才,外地购房只需半年社bao。
交通方面,一条深中通道便让中山与深圳房价超贵的前海区域仅一桥之隔。深中通道建成后,从深圳宝安到中山南朗只有20多公里。
无论是地理位置、产业发展、人口引进、交通条件,东莞、惠州、中山本身各有各的优势。不过,目前三地房产价值凸显,更因为粤港澳大湾区规划的发布,为整个粤港澳大湾区,尤其是本身就具备优势的东莞、惠州、中山,注入了新的能量。
注入能量1:产业升级,前景无限。
在粤港澳大湾区规划纲要中,“具有影响力的国际科技创新中心”是大湾区的战略。产业结构的改善和产业效能的增长,是促进城市价值更新,从而促进楼市繁荣的一大&ldquordquo;。粤港澳大湾区的规划建设中,大量科技产业的入驻将刺激房价,而广深两地及周边高新产业更集中。
注入能量2:人才流入,带动刚需增长。
在粤港澳大湾区规划纲要中明确提出要建设人才高地,加快建设粤港澳人才合作示范区。数据显示,预计到2050年,总人口或达1.2亿-1.4亿人,与今天近7000万人口相比有着巨大的提升。大湾区地区对精英人才的虹吸效应将进一步显现,容纳1亿的精英人群,势必促使房产、教育、环境开发等各类产品质量、价格等平均水平也将相应有所变化。
注入能量3:坐享交通红利。
相比国际其他三大湾区,粤港澳大湾区的“湾”是真的大密集的交通网尤为重要。因此,“构建城际快速交通网络,主要城市间1小时通达”便是大湾区的建设目标之一。作为“充满活力的城市群”,可以说只要是在大湾区辐射区域内都会有成熟的交通配套置业也会有相应的回报潜力。
今天就讲到这里啦!粤港澳大湾区内的潜力股未来空间可期,想的你一定要理性思考,合理布局哦。