现在的上班族很多都是选择租房的方式，主要是因为租房相对比较便宜以及方便。但是很多人在选择出租屋的时候，都会忽略一些新房出租房的细节问题，由于不知道这些细节往往很容易被房东或部分不法的人士骗，下面我们看看有哪一些。

新房出租房的注意细节

1.房屋出租注意要核实承租

在租房的时候，房东需要核实租客的身份，例如等相关证明，另外还要询问租客的居住人数以及姓名等情况。

2.房子尽量不租给短期租住者

通常房东是不会租给短期租住者，例如租一两个月的人，房屋出租的时候要对租客保持必要的谨慎。通常租房期限为半年及一年以上。

3.物业杂费的交付

例如卫生费、有线电视费，网费等费用需要谁来交付，这里就需要跟物业或者业主核实。

4.房东多回访承租者

房东需要经常去询问租客的情况，并且还要定时去看看房屋的情况。当房子出租时一定要注意房屋有无异常现象，特别是家电等物品千万不要掉以轻心。

房屋出租的细节问题

1.租房合同

租房需要签订正式的租房合同，即使是口头协议也要落实到租房出租合同当中，在合同中注明房屋条例事项，避免将来发生不必要的麻烦。

2.房租涨幅

房东不要频繁涨房租，要好好善待租客，在市场的影响下可以略涨一些，如果频繁涨价，这样租客也住不长久，而且还要增加寻找新租客的成本。