新农村建房需要注意的事项

 一、满足建筑及施工的安全性要求

1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。

2、墙体应特别注意整体性，****在发生*灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

3、屋顶要轻量化，****在*时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。

4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，****火灾蔓延。

5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。

     自建房设计的要素之一（ 满足功能性要求应注意）

     1、房间的构成，如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。

　　2、房间的尺度，如单人卧室小不能小于6M2，双人卧室小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。

　　3、要按照闹静分区，洁污分区的原则*各功能房间的相互关系。

　　4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。

　　按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。

　　5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。

　　6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。

　　7、室内装修用油漆涂料应保证不含*物(如甲醛****等)。以免害人。

广大需要自建房的用户朋友们可以借鉴以下内容：

1、无论是采用预制混凝土空心砌块墙体，还是空心粘土砖墙体，还是蒸压加气混土砌块墙体，都要在承重墙的底层、楼层交接处、檐口位置，设置现浇的钢筋混凝土圈梁，在房屋墙体的四角、丁字墙位置，设置钢筋混凝土构造柱，　以保证结构安全。

2、建议在房屋的****部，建造地下架空层。地下架空层虽然会增加成本，但是也有许多好处。例如，****房屋首层地面防潮效果，各种管道线路也可以通过这进入室内，不仅美观，而且将来也好维修。　

3、经济条件稍微好的家庭，在建造房屋时，没必要贪图面积大。应将资金*应用在房屋的结构安全、防潮、节能、内部设施等方面。并且在房屋建造前期，应适当在保温，隔热上多投入点资金，日后还会节约夏季空调，冬季取暖的一些费用。

  4、农村自建房建造，还应该学习西方房屋，在地面、墙体、屋架等部位设置保温材料层的做法。