目  录

一部分  郑拍公司介绍

1、河南郑拍实业有限公司基本情况.......................3

2、河南郑拍实业有限公司业绩和优势.....................3

3、河南郑拍实业有限公司服务范围.......................4

4、河南郑拍实业有限公司司法辅助工作的开展.............5

5、河南郑拍实业有限公司主要合伙人.....................6

第二部分  司法辅助工作和法拍房服务介绍

1、司法辅助工作介绍....................................8

2、郑拍公司法拍房介绍.................................11

3、法拍房服务工作方式.................................12

4、服务流程图.........................................13

    5、服务质量承诺.......................................13

结语.....................................................14

 

 

 

 

 

                   郑拍公司介绍

  1、河南郑拍实业有限公司基本情况

  河南郑拍实业有限公司于2015年10月19日经相关部门批准，在郑州市工商行政注册登记成立，是一家从事法拍房助拍辅助的企业。

  公司坐落于郑州市金水区农业路东62号16层1626号，主要经营业务为辅助对标记物进行推广宣传助拍，并协助银行为竞拍人做咨询，形成一个三位一体的服务模式。

   河南郑拍实业有限公司经过三年多的精心经营，已迅速成为郑州市法拍房竞拍辅助行业中与各大公司建立良好业务关系的少数公司之一，并与郑州市司法机关、郑州银行、中原银行、兴业银行、交通银行建立了良好的战略合作关系。

  公司目前拥有经验丰富的房产服务人员10名、服务人员10名、会计师1名、房地产估价师1名；工作人员中有超过90%的人员受过大专以上的高等教育，公司聘请的常年顾问包括：注册资产评估师1名、法律顾问1名。

2. 河南郑拍实业有限公司业绩和优势

  目前河南郑拍实业有限公司已与包括郑州银行、农信社、兴业银行、交通银行等多家机构有深入合作，并长期与二手房机构21世纪不动产、豫港房产、1+2不动产合作法拍房辅助竞拍业务。

  2016年起公司在郑州地区与兴业银行、中原银行开展保险模式下的购房法拍现房综合消费及现房经营类业务。2017年投放金额累计超过1.5个亿。为进一步拓展行业新格局，更好地服务竞买人，河南郑拍于2018年6月在淘宝司法拍卖网上线启动，助力提升司法拍卖的率，减少司法网拍的瑕疵率。

  2019年公司与河南法助法律服务有限公司达成辅助协议，并与河南双翼律师事务所合作，为公司法律服务提供有效后盾。

  公司线上展示的各类房产信息，均经过公司严格的核查，保证信息数据的、实时更新。线下团队在分析个案或标的物的基础上，一对一为客户提供具有可操作性的方案，为委托人的拍卖行为保驾护航。让客户少花冤枉钱、少跑冤枉路，竞得精品房。我们有信心使我们的每一次服务都成为一次的客户体验！

3. 河南郑拍实业有限公司服务范围

目前，河南郑拍已完成资产拍卖全产业链的整合，所提供的服务项目覆盖了司法拍卖房地产全程链接服务，主要包括以下各项：

◆拍卖标的调查

◆竞拍手续办理

◆竞拍现场指导

◆后期手续办理

◆产权过户登记

◆拍卖标的交付

◆购房服务

河南郑拍实业有限公司，基于中国庞大的法拍房交易市场，围绕法拍房产业链的特定消费场景，提供第三方服务。所从事的法拍房产权交易业务，具备以下特点：

1、小额分散：单笔金额为竞拍人未结清的的余款约60%-70%，大大低于房屋总价 ；

2、有特定还款来源：以购房人法拍为回款来源，回款来源清晰 ；

3、资金闭环操作发放和回收在闭环内操作，无操作风险 ；

4用途清晰并具可控性：资金用于法拍房提放，司法公正、公平、公开。

目前公司经营业绩一直保持稳步上升，内部管理不断规范，每年均顺利通过工商、税务、拍协等单位的年检审核工作，无不良经营纪录。

4. 河南郑拍实业有限公司司法辅助工作的开展

我公司聚集了大批的复合型法律人才，公司团队由商务谈判/研究法律和执行团队等诸多法律领域人士组成，团队成员大都具有硕士以上学历，知识层次高、理论功底扎实、实践经验丰富，全身心致力于为提供的司法辅助服务。

我公司团队大多为30岁以下年轻人员组成，且具有司法辅助工作的理论知识和经验，精通电脑、手机等终端设备操作和办公系统的应用。公司成员能熟练运用各种司法信息查询网站来辅助的司法工作。公司成员具有吃苦耐劳、认真负责的工作精神，能够承担档案整理员案件记录、制作和收发法律文书、协助法官执行等繁杂的司法辅助工作。

我公司业务始终密切结合司法辅助工作的发展和需求，在不断巩固服务质量同时积开拓服务内容，积累了处理复杂的司法辅助工作的丰富经验。

我公司将积认真了解的工作需求，依托本公司的各项资源，凭借公司团队的整体实力和法律服务的丰富实践经验，为提供量身定做的日常性、综合性多方面的司法辅助服务。

5、河南郑拍实业有限公司主要合伙人

龙天阳：男，1987年，河南郑拍实业有限公司合伙人、法定代表人兼CEO。从事房地产服务服务十余年，拥有为丰富的司法拍卖服务和房地产领域服务经验。

2009年进入21世纪不动产公司工作，担任房产经纪人，从事房地产服务行业数年期间，服务了大量客户，并获得一致好评，多次获得21世纪不动产公司的房产经纪人嘉奖。之后出任平安银行部门业务主任，开始从事房地产相关的服务，期间积累了积累了丰富的房地产服务理论知识和实践经验，对整个房地产相关服务领域的所有环节有着深入的了解。

2015年与人合伙创立河南郑拍实业有限公司，现为公司法定代表人兼任CEO。时至今日，郑拍公司在其与各位合伙人带领下已经取得众多骄人成绩。

王国金：男，1985年生，河南郑拍实业有限公司合伙人、总经理。从事司法拍卖服务、房地产服务十余年，拥有为丰富的司法拍卖服务和房地产领域服务经验。

2008年进入中国银行工作，担任客户经理，从事和产品的服务业务。期间多次获得中国银行郑州分行客户经理人嘉奖，并得到客户一致好评。之后出任河南尚风实业有限公司总监。在从事行业服务期间积累了丰富的风险理论知识和实践经验，对国内外市场的数次危机做出了较为准确地分析和预测，并使其服务的客户多次成功避开了危机带来的巨大风险。

2015年与人合伙创立河南郑拍实业有限公司，并出任总经理。时至今日，郑拍公司在其与各位合伙人带领下已经取得众多骄人成绩。

耿滑：男，1986年生，河南郑拍实业有限公司副总经理、业务总监。从事司法拍卖和服务十余年，拥有为丰富的司法拍卖和服务经验。

2015年进入河南地区拍卖行业工作，担任客户经理，从事拍卖和司法拍卖工作。期间多次获得客户经理人嘉奖，并得到客户一致好评。从事服务领域数年期间取得了骄人成绩，对各种服务模式有着丰富的理论知识和实践经验。

2015年加入河南郑拍实业有限公司，并出任副总经理。时至今日，郑拍公司在其与各位合伙人带领下已经取得众多骄人成绩。

第二部分  司法辅助工作和法拍房服务介绍

1、司法辅助工作介绍

1.负责的司法拍卖辅助交接工作，进行现场调查，拟写拍卖公告，制作视频，对司法处置资产进行评估。

2.负责案件有关文书送达，整理、归档案卷材料以及法官交办的其他工作等司法辅助工作。

3.通过各种渠道对该标地物进行宣传。

4.引导有意向的客户进行竞买、预约看样。

5.协助客户办理过户等相关事宜。

6.辅助法官对财产查封、扣押以及拍卖标的物的交接工作。

7.负责执行案款统计及公司财务工作。

 

本公司组建了专门的司法辅助工作团队，目前团队分为三个工作小组，共有30余人。四个工作组分工明确，分别为：

1.网络服务组。负责对执行的标的物制作在线拍卖公告和上传拍卖信息，并且负责网络宣传、在线寻找竞拍意向客户以及在线客服工作，对网上问询标的物拍卖事宜的客户进行答疑和引导竞拍。

2.调查评估组。负责对标的物进行实际勘测和评估价值，拍摄制作标的物照片和视频，并且负责线下的宣传和寻找线下竞拍意向客户，同时负责预约看样、协助客户快速选择竞拍标的物并引导参与竞拍。

3.法务组。负责辅助法官对财产查封、扣押以及拍卖标的物的交接工作，协助竞拍人办理过户以及物业交割等相关事宜。

4.司法辅助组。负责案件有关文书送达，整理、归档案卷材料以及法官交办的其他工作等司法辅助工作。

 

 

我公司郑重承诺：对在司法辅助工作实施过程中所知悉的以及当事人的相关信息，仅用司法辅助工作实施之目的使用，且履行保密职责。为了有效切实履行该保密职责，我公司将采取以下具体保密措施：

◆严控和当事人相关信息的知晓范围。所收到的以及当事人的相关信息在我公司内部只透漏给负责该司法辅助工作的主办人员及其他辅助人员，除此之外的任何人不得接触、知晓该信息。具体办案人员要签订保密协议，并留存两个月工资做为保密保证金；

◆严控和当事人相关信息的使用范围。我公司对于从收到的以及当事人的相关信息，仅用于实施司法辅助工作，在未经事先书面许可的情况下，不以任何方式提供给任何第三方；

◆建立内部保密制度。我公司对于从处得到的和当事人相关信息，通过建立内部保密制度确保和当事人相关信息的安全。我公司对内部因工作原因接触到和当事人相关信息人员进行保密教育，防止信息。

◆严格履行保密职责。在未经事先书面许可的前提下，我公司不得为任何第三方透漏取得的信息；

◆制定并实施及时有效的补救措施。发现和当事人相关信息已经或可能被主办人员其他成员之外的人知悉时，将立即采取补救措施并及时报告；

◆制定并实施严厉的惩戒措施。开展保密教育活动，巩固保密意识。对于故意或过失导致信息的，依据我公司内部管理制度，区分情况给予惩戒；

◆严禁知悉和当事人相关信息的人员在公共场合、社交软件、邮箱等方式方法传递和当事人相关信息；

◆严禁知悉和当事人相关信息的人员在私人交往中和当事人相关信息；

◆严禁向任何第三方披露与的任何会谈、会议内容；

◆规范涉密资料与涉密电子数据的管理。对以任何形式存在的和当事人相关信息，非经书面许可，我公司不得丢弃和处理任何书面或电子介质存储的相关信息与数据。

2、郑拍公司法拍房业务介绍

法拍房为拍卖房产的简称，遭强制执行拍卖的房屋。当人（业主）无力履行按揭合约或无法时，而被人经由各种司法程序向申请强制执行，将人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。郑拍公司参与服务的法拍房具有以下特点：

◆不限购

◆低于市场价

◆可

◆区域选择广

◆现房入住

◆投资潜力大

◆成熟配套

◆快速拿房证

3、法拍房服务工作方式

我们提供司法拍卖一站式服务：

  

房屋尽调勘察、土地是否土地是否跨宗、房屋 是否联合土地性质是否住宅、土地是否需要补 差价、房屋是否存在长期隐性租赁、房屋交易是否存 在高额税费、物业水电欠费调查、房屋是否有案件涉诉、户籍和学区调查、房屋交割后是否有后遗症

购房选房需求分析（自住、投资）、房产尽调、 房源推荐、

房屋带看、竞拍辅导手续税费房屋过户、房屋交割。

 

按揭、、、过户、房产解封解押方案。

4、服务流程图

 

5、服务质量承诺

河南郑拍实业有限公司自成立以来服务了大量客户，手握大量房源，长期与河南地区各个和各大银行保持良好合作关系，在业内也处于地位。在此，我公司在对广大客户提供服务时做出如下郑重保证：

保证信息的真实，所有拍卖房源手续齐全；

保证调查的清晰，所有房源专人现场实勘；

保证资金的安全，全程各款项无优；

保证权属的明确，不能安全过户全额赔付；

保证物业的交付，不能交付房产原价回购；

保证安心的入住，凶宅筛查重大瑕疵公示；

保证税费的精算，房价税费核算清晰可控；

保证交易的透明，阳光运作不吃一分差价；

保证佣金的实收，竞买不成不收任何费用。

结  语

河南郑拍实业有限公司经过三年多的精心经营，已迅速成为郑州市法拍房竞拍辅助行业中与各大公司建立良好业务关系的少数公司之一，并与郑州市司法机关、郑州银行、中原银行、兴业银行、交通银行建立了良好的战略合作关系。

   公司近三年以来总计房产151套，房产金额达2.58亿，通过各银行为客户提供服务达1.29亿。郑拍公司今后将再接再厉，再创进一步巩固行业的地位。