一、水的特性　水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 　的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。二、水与水蒸气的压力变化　水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 　产生大量的压力足以*原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓 　起、木质地板膨鼓)换句话说，防水堵漏，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就 　产生了1240倍的压力，这个压力的*性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水 　泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

外墙出现渗漏的现象可能是因为，砌筑外墙还有主体结构交接的部位，灰缝不是很密实，灰缝部位包括有顶砌，塞缝或者是竖向的接缝。由于其不够密实，导致裂缝的产生，从而出现有渗漏的现象。出现了这种现象之后，需要将渗漏点找到，然后使用防水的砂浆将其找平，进行分层来防水，还有一种方法是将砂浆层去除，然后粘贴上防裂网，墙面防水堵漏，将底层砂浆做好，接着要刷防水，紧接着就可以制作砂浆面层了。燃气管也有可能出现有渗漏的现象，有可能是因为钢套管还有燃气管，外墙抹灰层间出现有缝隙，为了避免这种现象发生，需要使用密封胶将其密封严实，不要出现有缝隙。外墙的天沟也是很容易出现渗漏的现象。有可能是因为其间隙太大，于是雨水就沿着墙面流下来，使得内墙出现渗漏的现象。如果缝隙很大的话，人防防水堵漏，其天沟要进行重新安装。

一、春季施工大家首先要注意的是的防潮问题。如果防潮工作处理不好，到了秋天风一吹，那么就会出现材料变形、地板起翘、墙面出裂缝等问题。所以建议大家敦促施工方从选购材料开始就要注意。在选购材料时，一定要到大批发商处，而不能在街边小店。因为大批发商的材料一般是在产地做了干燥处理后，再用集装箱运来，批发商直接从集装箱提货，然后再运到装修业主的住宅。中间环节的减少，相应减少了材料受潮的机会。应该提醒的是，地下通道防水堵漏，材料买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工程序。