评估机构由被征收人选

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在原来的《城市房屋*估价指导意见》中规定，“*估价机构的确定应当公开、透明，采取被*人*或*当事人抽签等方式”。

而在新发布的 《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定，“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过*被征收人按照少数服从多数的原则*决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定”。

至于评估费用由谁承担的问题，《办法》表示，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，一般由房屋征收部门作为委托人。

【*】陈志表示，《国有土地上房屋征收与补偿条例》的一个指导思想，就是不能强行征收，要保证被征收人的合法利益。由被征收人来选定评估机构，取消了*评估机构的*，这是社会公平的体现，也尊重了被征收人的权利。

不过他认为，选定评估机构的办法，还需细化。“比如要拆一条街，那会涉及很多户，每一户都有自己的想法，但评估机构只能确定一家，如何协调就是一个问题。即便*，也需要细化操作办法。可以想一下，现在一个小区成立业主大会，*都那么难，更何况涉及人员更多、利益更大的房屋征收。”

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