*：

1.注册资本不低于5000万元；2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发****额；4.连续5年建筑工程质量合格率达1****；5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发****额；6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的****管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有****书的专职会计人员不少于4人；7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应****中级以上职称；8.具有完善的*体系，商品住宅销售 中实行了《住宅*书》和《住宅使用说明书》制度；《住宅*书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅*书》和《住宅使用说明书》。工程*书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅*书》的约定，承*修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程*书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅*书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程*书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程*书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅*书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。9.未发生过重大工程质量事故。

证书价值决定因素：

1、属性区别：注册类证书的含金量要高于职称类证书。  注册类证书大致有：

有注册建筑师、注册结构师、注册公用设备工程师、注册化工工程师、注册城市规划师、注册环 保工程师、注册环评工程师 、注册建造师、注册监理工程师、土木工程师、注册造价工程师、全国造价员、注册咨询工程师等****。

2、报考门槛：报考门槛高的证书的含金量要高于报考门槛低的证书，这是与证书的含金量成正比的。

3、持证数量：持证数量主要是由参加考试的人数跟考试通过率来决定，考试通过率又引进了考试的难度系数。简而言之就是难度越大的考试通过率越低，同时也是****值钱的。

4、市场需求：市场需求大，你就是吃嘛嘛香，当市场需求不断缩减，或者是市场已经处于饱和状态，那你的证书就不值钱了。

建造师：

一提到建筑行业，就不得不谈谈建造师，这个与工程建设息息相关的职业。在以前，建造师又被称为项目经理，负责建筑项目的施工管理。而在几经变化后，项目经理有了新名称建造师，从业人员还可获得专门的建造师证书。

1、企业申请的*，*中对企业建造师有****要求的，准备的建造师应为条件所列的****。

2、建筑企业申请资质时，有的要求为注册建造师，有的要求为*注册建造师。在*过程中，企业应看清所申请资质的要求，要求为*建造师的就准备*建造师，没有*要求的就是注册建造师。

3****中，对企业的建造师****和等级都有要求的，聘用的建造师就得满足****和等级条件。而在准备的建造师中，只要有一项要求不满足，也是不能通过审核的。

4、企业申请的*，对于建造师没有****和等级要求，建筑企业就只需找到满足数量的建造师即可。在建造师准备过程中，无论是什么****的建造师，不管是*还是注册，都可以作为资质申报的建造师。