原因：国内开发商青睐住宅爱赚*?

有研究机构分析指出，造成目前外资主导国内仓储物流局面的一个原因，是国内开发商特别青睐住宅市场，但却对仓储物流市场“不*”。毕竟对于成熟的房地产开发商而言，住宅市场利润率可能是地产行业里比较高的。

“其实公司也希望多元化发展，也看到了仓储物流园的‘钱景’，但很难找到合适地块。”一家大型房企的相关负责人坦言，****对仓储物流园的供地其实不多，企业很难拿到这类用地。

陈仲伟分析，大多数热点城市的****对物流用地的控制普遍较紧，原因或是物流仓储地价较低、对税收贡献小等等。“电商目前遇到的瓶颈之一就是仓储物流跟不上，因此即使是以往执行仓储外包的电商，有的也开始考虑自行解决物流和存储问题。”他透露，鉴于仓储物流市场供应持续紧张导致租金不断上扬，越来越多企业开始买地自建。

LogisticsSci-Tech2013.2 发展到23.4万个，各类从业人员近100万人。 1.2物流基础设施不断完善、物流****呈现多元化 临沂交通运输业****年均增长15%以上，城市道路基础建设****增长势头迅猛，为发展现代物流业创造了较好的条件。至 2011年末全市公路通车里程达22621.4公里，拥有载货汽车11.8万辆，公路货运总量为3.1亿吨。以京沪、日东高速公路为骨 架、干支相连、衔接配套、运输便捷的现代化公路交通网络，辅之东西、南北全境贯通的铁路，通达国内各大城市，有利于现代物流业的发展。全市物流呈现出国有、集体与个体私营、股份制及外商****等多种经济成分共同发展的格局，私营物流运输企业占物流运输企业的90%，涉及的行业涵盖了公运、批发、配送等各个行业。

三、物流终端的生活属性

　　快递人员是虚拟社会****接近消费者、****接近生活的一个群体，他们每天奔波于大街小巷、楼宇大厦，接触数以万计的用户，是比较好的O2O执行者。每位用户有着各式各样的需求，随着快递人员素质的****和移动终端设备的进一步完善，如果用户有特殊需求，在下单时可以*具有某种功能的快递人员进行派送，并帮助其解决日常生活中所遇到的问题，譬如空调加氟、*对某人祝贺生日、修理家用电器等等，对电商企业来说，如能满足用户这些需求也就意味着巨大的商机和更强大的竞争力。*快递员不仅从速度、质量和文化上，更从功能上*****配送服务，使快递员成为电商企业的终端形象代表，不仅提升了电商企业的品牌形象，也使顾客获得了更为称心满意的购物体验，继而也****了用户的忠诚度