从昔日的“铁老大”到紧盯市场的“店小二”,从以前的“皇帝女儿不愁嫁”到今天的主动出击闯市场,在铁路总公司吹响“加快推进铁路现代物流建设”的集结号之后,武汉铁路局和所属车站,紧锣密鼓推出了许多深化改革、贴近市场的务实措施。
如何铁路货运赢得市场?不少单位想了不少办法,采取里许多举措,也收到一定的效果。以谷城车站为例,他们向地方物流企业看齐,为“全员营销”注入了新的理念。该站成立了*营销分队,制定了切实可行的营销目标和计划,严格实施了内部奖惩机制。在****班组之外,该站还加大了对非****人员营销考核奖励力度,对提供可用货源信息的职工,根据运量比例兑现奖励。职工在不影响正常工作的情况下出去寻找货源,填写营销路线和走访单位表格,车站予以报销往返交通费用和生活补助。
陈仲伟预期,在可见的将来仓储物流市场将维持供不应求状态,租金也将稳步上升。
现状:外资垄断国内八成仓储物流园
据了解,仓储物流市场租金持续上涨的主因是仓储物流市场供不应求,背后其实是供地不足。记者翻查近年广州土地供应情况发现,用做仓储物流的土地供应量不足5%,远低于去年****服务、零售业用地60%到70%的供应量。虽然市场“钱景”诱人,但多年来国内仓储物流业却一直被外资巨头牢牢把控。
据世邦魏理仕调查,全球工业物流“老大”———普洛斯集团几乎占据了国内仓储物流业80%以上的市场份额。不少外资参与者早在十年前已布局中国物流市场,至今其地位已难以动摇。尽管目前他们放租的租金增长速度不会太快,但有业内人士担忧,在外资低调潜行数年后,国内仓储物流市场****有可能为他们所掌控。长此以往,恐将制约国内电商的发展。从另一个角度来说,租金成本过高****终对消费者也不利。
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