２ 物业公司（渠道供应商）效益分析。
（１ 资源租赁费，将为物业公司带
（２面外，也可以发布物业公司自身的信息或形象宣传，成为其宣传的新窗口和
（３财、旅游等，拓宽业主的信息来源途径，赢得其好感。
（
）媒体运营商每年向物业公司交纳媒体
）广告发布内容除部分公益性内容，如“爱我城市”、“环保绿化”方
来长期稳定的经济收益。
）广告内容可含一些业主关心的商业信息，如打折、促销、健康、理

平台，产生良好而积****的社会效益。

路障道闸****早由国外引进，是一种专门用于限制机动车辆行驶的通道出
入口管理设备。主要用于住宅小区、停车场、公路收费站、宾馆饭店、体育
场、机关企事业单位等场所的道路出入口，对车辆进行控制管理，在管理中，
主要实现通行管理、收费管理、车辆信息管理这三大功能。现有技术的路障
道闸有手动控制、半自动控制和全自动控制三种类型，但无论哪种类型都存
在一个共同的不足之处，即只能作车辆拦截之用，而不具有广告宣传功能。
在道闸挡杆解除之前，驾乘者往往要滞停一段时间，这段时间恰是广告宣传
在路障道闸的挡杆上设置宣传广告，将会为具有超前广告意识的企业主

的绝好时刻。

机械件的维护*。
每月进行一次扶梯运行情况的检查：
—在上、下平台分别开动扶梯上、下运行各45分钟，检查梯阶进入梳齿的情况、
扶手带的松紧程度等；
—对异常响动要随时停机检查，排除故障。
每季检查一次上平台内曳引机和自动润滑系统。
每半年检查一次梯阶与裙板之间的间隙，逐个检查梯阶，不得有松动现象。
每年检查一次主驱动、紧架、扶手驱动轴承、链条的松紧度的情况，各个关键
件接处是否有松动，如有松动，重新紧固。
电器件的维护*。
每季进行一次检查：控制柜内各开关和继电器的工作状态，变压器、整流器的
连续情况。起、停*开关，扶手进入保护开关。
每半年进行一次检查：梳齿板保护开关、梯阶链保护开关、主驱动链保护开关、

梯阶保护开关、主开关。