家庭因房产引起纠纷比较多，比如：共有房产证去名，却被银行卡着；一家三口共有房产，离婚怎么分配。下面列举这两个案例，看律师怎样支招。

案例一

全家共有房产，离婚怎分配？

市民雷先生和妻子感情一直不太好，前前后后因为离婚已经闹过多次了，但由于财产分割没谈拢，双方比较犹豫。如今，双方离婚态度坚决，现考虑财产分割问题。

雷先生说，他和妻子都是工薪阶层，收入并不高，一家三口只有一套80多平米的房子。虽然房产证上只有雷先生和儿子的名字，不过这套房子是婚后购买的，属于一家三口的房产。“之前我们到法院离婚时，有的法院说，是按照儿子一半，我们夫妻俩一半来分的，就是说她占1/4，也有法官说是按照家庭共同财产来分配，就是各占1/3。”雷先生说，房子按照现在的房价预估在200万左右，1/4和1/3的差距还是挺大的，他想知道法院对这块的评判有没有一个具体的标准。“离婚后我和儿子肯定要有个住的地方，现在房价这么贵，就怕卖了钱再想买就难了。”

对此，江苏荆澜德律师事务所律师仇姗姗表示，对于一套房产证上写有一家三口名字的房产，在分割的问题上，无论1/4还是1/3，这方面法官其实是有一定自由裁量权的。不过不管怎么判决，房子都必须卖掉后才能进行分割，因此如果夫妻俩离婚面临一套房产的分割，最好能够通过协商的方法解决。此外，即便协商不成，而雷先生对法院的判决结果也不服，那么他也可以通过上诉的方式进行维权。

案例二

房有了 学籍却难办

想着小孙子过两年要上学，南京市民周师傅和儿子合计在某学区买了一套房。房子首付是周师傅出的，但周师傅退休了，贷款不好办，所以房产证写了周师傅和儿子两人名字。房子买好后，周师傅全家户口都迁过去了，等着孩子获得学籍。

但让周师傅意想不到的是，教育部门表示，他的孙子不能获得这区学籍，原因是孩子父母在其他地方还有一套房子。假若新房的房产证只有儿子一个人名字，小孙子就能取得学籍。周师傅原想去除新房产证的名字，但是儿子贷款的银行不同意。江苏高的律师事务所律师李伟龙表示，根据规定，由于房子有贷款，所以要去产权人的名字，确实需要征得银行同意。周师傅对这条规定也理解，但不解的是他以前遇到同类的情况，当时贷款是另一家银行，办理过程很顺利。

对此，李伟龙律师建议周师傅，可以和银行继续协商。“他们不同意，让他们拿出相应的政策法规来。”李伟龙给周师傅支招，让其到先前那家银行，将当时办理去名手续的流程打个证明出来，然后再去房产局，调取此前去名那套房产的产权人变更情况。“这两份材料，是你跟银行谈判的重要证据。”李伟龙说，如果银行拿不出强有力的政策依据，是应该配合周师傅办理去名手续的。