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房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上百年前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场鉴定，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的 时间，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程鉴定），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。

铆钉连接具有力的传递路径可靠，铆接强度高，密封性能好，塑性和韧性较好，质量易于控制等优点，可用于承受动载的重型结构，但其构造复杂，加工精度要求高，费工费时。目前，铆钉连接很少被采用，已基本被焊接和高强螺栓连接所取代.

对建筑结构进行设计时 ,确保****的*震性是保障建筑安全性的基础 ;目前我国已经针对建筑结构 ,提出了《建筑*震设计规范》要求 ,以给我国建筑*震设计予以必要的依据。该规定中有“小震不坏 60%、中震可修 10%、大震不倒 2%”明确要求 ,然而实际情况却是现阶段仍有部分建筑业不知建筑物*震性具有的巨大作用 ,进而使得相关结构设计工作者对*震性不够了解 ,实际设计时没有遵循*震性原则 ,从施工表面上看没有任何问题 ,但实际却存在严重的安全隐患 ,****后所建成的工程没有任何的*震性能。上述所述情况在我国多数建筑业中经常遇到 ,由于各区域的建筑形态都各异 ,所以 ,应结合自身实况开展*震设计 ,明确与自身相匹配的*震设计标准 ,将安全隐患*在萌芽之中。

房屋安全鉴定管理程序：建设部《城市危险房屋管理办法》规定，房屋安全鉴定按受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具报告、资料归档七道程序进行。

在对缺少施工验收资料的房屋结构安全与*震鉴定中，应考虑建筑物结构现状缺陷和损伤对结构安全性、*震性能及耐久性能的影响以及综合考虑结构布置、结构体系与构造对结构承载能力等因素。对于建筑结构安全鉴定应符合本标准的au级和Au级，不符合的应采取技术措施进行处理，并应对采取措施后部分的施工质量重新进行验收。

焊接是通过热量使焊条和焊件熔化经冷却凝结连接成一体的连接形式。焊接被广泛应用于钢结构建筑领域中，其优点是：任何形式的构件一般都可直接相连，不用削弱构件的截面。构造简单，用料经济，制造加工方便，连接刚度大，自动化程度高。其缺点是：焊缝附近的钢材会因焊接高温作用而形成热影响区，导致局部材质变脆。焊接过程中钢材受到不均匀的加热和冷却，使结构产生焊接残余应力和残余变形，对结构的承载力、刚度和使用性能有一定的影响。此外，焊接连接刚度大，局部裂缝一旦发生很容易扩展到整体，且焊接的塑性和韧性较差，低温下容易发生脆性*。

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