丹江口市房屋安全鉴定机构第三方房屋检测鉴定*，房屋裂缝安全检测鉴定一般规定
1、应在对结构构件裂缝宏观观测的基础上，绘制典型的和主要的裂缝分布图，并应结合设计文件、建造记录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因，以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响，初步确定裂缝的严重程度。
2、 对于结构构件上已经稳定的裂缝可做一次性检测；对于结构构件上不稳定的裂缝，除按一次性观测做好记录统计外，还需进行持续性观测，每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的大裂缝宽度值，如有新增裂缝应标出发现新增裂缝的日期。
3、裂缝观测的数量应根据需要而定，并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。
4、对需要观测的裂缝应进行统一编号，每条裂缝宜布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的****宽处，另一组可在裂缝的末端。
5、 裂缝观测的周期应视裂缝变化速度而定，且****长不应超过1个月。
6、对裂缝的观测，每次都应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，并附上必要的照片资料。

屋建筑结构概况
由于原始建筑结构图纸均缺失，现场对房屋建筑结构情况进行调查，采用钢卷尺和型手持式激光测距仪对房屋平面尺寸和层高进行测量，并对结构形式和主要承重构件进行判断。此次受检房屋为一幢二层砖混结构居民住宅，房屋建造于1982年，建筑平面近似呈矩形，房屋建筑面积约为119m2。

现场检测结果表明，房屋采用砖混结构。竖向主要采用砖墙承重，承重砖墙厚度主要为240mm，外墙四角及纵横墙交界处未设混凝土构造柱，楼层标高处未设圈梁，门窗洞口处设置钢筋混凝土过梁，楼面采用预制板，屋面为木檩条缸瓦屋盖。

房屋完损状况的检测
根据现场检测条件，对房屋的完损状况进行了*调查。现场检测结果表明，房屋墙体开裂较多，裂缝明显，部分墙体粉刷出现剥落现象，部分承重砖墙*损。房屋的损伤原因主要由于面层材料老化、防水措施失效及年久失修所致，部分墙面裂缝为地基不均匀沉降所致。部分承重墙开裂为结构性损伤，部分承重砖墙*损，将造成局部竖向构件承载力降低，会对房屋结构造成一定的安全隐患。部分区域外墙开裂、面粉刷剥落将会影响房屋结构的耐久性。

丹江口市房屋安全鉴定机构第三方房屋检测鉴定*，严格执行*规范和技术标准，始终坚持“公平公正、科学严谨、准确可靠、********”的宗旨，并不断****业技术能力和提升服务质量，努力服务社会。