lt;pgt;　　一个或多个承*为了满足居住、用于商业用途或*两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房须知lt;/pgt;

lt;pgt;　　防骗lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、*宣传，*消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“*”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。lt;/pgt;

lt;pgt;　　五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果房东好说话 ，你会省很多事。lt;/pgt;

lt;pgt;　　需要注意的是，进去看房子入住之*定要查看屋内一切设施是否完好lt;/pgt;

lt;pgt;　　我说的是水*，开关，门窗，之类的，看一下马桶是否堵塞。因为，琼海市公寓，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。你要是不弄好的话，租房预付的押金就别想要回来了。lt;/pgt;

lt;pgt;　　给房东押金的时候打个条。lt;/pgt;

lt;pgt;　　签订协议的时候看清楚再签字。包括是否续租这方面。因为如果你不续租的话房东就会在你走之前半个月这样寻找新的租房子的人。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。你就必须得走，这样的话你可能一时找不到房子就麻烦了。lt;/pgt;

lt;pgt;　　至于暖气费这个肯定要你自己给的，不过你需要租这么好的房子么？还有暖气?当然，如果你租 是这样的房子肯定得问清楚！90%是你自己付的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　你要看你租的地方周围环境怎么样，包括有没有*市场，交通是否便利等。问房租是付一季度的还是一个月一个月的付；要不要押金；****短租期是多久（有的人短期的不租，只要半年甚至1年以上的）；房子里有没有家具之类的。还有就是租金是多少~~~~~~~~~~lt;/pgt;

lt;pgt;　　协议一定要签订，一式两份！lt;/pgt;

lt;pgt;　　好了，海南琼海冬季养老公寓，我知道的就这么多了，我家也有几间房子出租。。所以我知道一点。。不过具体还是我妈负责 ，琼海市公寓老年过冬，我就知道这么多，希望可以帮助到你！lt;/pgt;

lt;pgt;　　就是人身财产安全，要确认广告的真伪性，要分清是否中介（考研一般租校内的房子比较方便，建议不要贪小便宜）。

lt;pgt;　　然后，按着广告上的信息找到对方。lt;/pgt;

lt;pgt;　　看房的时候，问清楚位置，租金、配套设施和各种水、电、网费、物业管理费、卫生费、有线电视、煤气等，不要怕麻烦，还要问清楚付款方式和押付方式。如果可以的话，适当跟房东沟通，了解对方是怎样一个人，如果性情爽快的，不妨试着做做朋友，反正对自己只有好处没有坏处，人出来混就是要交朋友的嘛。lt;/pgt;

lt;pgt;　　顺便看看周围的环境如何，问一下附近的蚊子、湿气、噪音等情况……总之一切不怕烦，只怕将来后悔。lt;/pgt;

lt;pgt;　　协议肯定是要签的，毕竟是个保障。lt;/pgt;

lt;pgt;　　租房子需要注意的事项：lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；

lt;pgt;　　2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、关于*等细节的问题，琼海市公寓市区内，和房主沟通好；lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、对于例如*等不可*力情况下对房子的处理；lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、违约责任一定要写清楚。lt;/pgt;

海南琼海139公寓2602郭先生9659

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果大城市的话就是400-800起步，但是贵的话是800-1200左右lt;/pgt;

lt;pgt;　　下面我就和你分享我这几年的租房经历把lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、如果你想租房先大概的确定下方位lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、说的天花乱坠的不要信，小心为妙lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、租房之前先看和分析lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的lt;/pgt;

lt;pgt;　　8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。lt;/pgt;