陕西钧测检测技术有限公司
　　陈经理：18343147839(同微信号)
　　我们承接所有地区检测鉴定\加固设计\加固施工等业务，诚招陕、甘、宁地区合作伙伴，欢迎见面详谈!
　　陕西房屋质量检测站是既有建筑检测鉴定第三方机构，具有*认可的CMA、CNAS等相关证书，是从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有以博士、硕士*的检测技术团队,公司下设房屋质量检测站、结构监测中心、工程检测部和评估鉴定部等部门。陕西房屋质量检测中心目前有**注册结构师、注册岩土工程师、*级*工程师等技术团队，30+位工程师为你量身打造*的检测方案，帮你节省近20%的检测费用，加快可以3-7天内出具相应的检测报告。
　　业务范围：我们承接范围内的既有建筑质量检测鉴定，工程质量检测，房屋质量安全鉴定，桥梁检测，幕墙检测，危房改造鉴定，*震鉴定，教育机构或码头、酒店、厂房办经营许可证，厂房质量安全*震鉴定，楼板承载力，振动测试等检测、建筑物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定

1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
　　a.房屋大修前的*检查
　　b.重要房屋的定期检查
　　c.房屋改变用途或使用条件的鉴定
　　d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定
　　e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。
　　2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定
　　a.危房鉴定及各种应急鉴定
　　b.房屋改造前的安全检查
　　c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
　　d.使用性鉴定中发现安全问题
　　3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
　　a.房屋日常维护的检查
　　b.房屋使用功能的鉴定
　　c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定
　　房屋安全鉴定目的 为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。
　　鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载、降水、震动、和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。
　　房屋安全鉴定的基本步骤、内容和方法
　　1、鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。
　　调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
　　2、鉴定的基本工作内容:
　　a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他*侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。
　　b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。
　　c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。
　　d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。
　　e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。
　　西安房屋安全鉴定中裂缝对房屋造成的影响有多大  房屋在使用过程出现裂缝是不可避免的，但是需要尤为注意的是许多安全事故的发生房屋的损坏出现的征兆都会产生裂缝，下面东莞房屋安全鉴定机构针对常见的混凝土结构裂缝进行分析，并针对混凝土结构房屋裂缝的产生原因、及常用的检测方法进行分享。
　　对混凝土结构而言，裂缝的存在是十分普遍的现象，在正常使用荷载作用下，钢筋混凝土结构一般是带裂缝工作的，一般肉眼可见的裂缝范围为0.02~0.05mm裂缝宽度小于0.05mm 的属无害裂缝，对防水、防腐蚀与承重的影响均可忽略不计。
　　根据我国相关规范对一般正常使用条件下混凝土结构构件的裂缝宽度的控制标准为0.3mm，因此一定程度的裂缝是可以接受的，但是超过0.3mm，或有持续开裂趋势的房屋裂缝需要尤为注意了。
　　裂缝的产生会造成房屋结构承载能力降低，房屋结构可靠度下降，有的裂缝虽对房屋承载力无多大影响，但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏，影响房屋安全使用，严重的会造成房屋出现局部坍塌无法正常使用。
　　当房屋裂缝的宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋整体结构的安全。因此委托东莞房屋安全鉴定机构对混凝土结构中的裂缝进行评价、鉴定、*，对房屋的安全使用和维护具有十分重要的现实意义。
　　在西安房屋安全鉴定中裂缝形成的原因一般分成两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。
　　【结构性裂缝】
　　结构性裂缝是由于直接对房屋施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝。由于房屋结构承载力不足应力达到限值引起的，是房屋开始出现*的特征。这种类型裂缝是比较危险的，如果不对这类裂缝及时进行处理将对房屋结构的安全带来隐患。
　　在房屋安全鉴定中裂缝形成的原因一般分成两类：结构性裂缝和非结构性裂缝。
　　【结构性裂缝】
　　结构性裂缝是由于直接对房屋施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝。由于房屋结构承载力不足应力达到限值引起的，是房屋开始出现*的特征。这种类型裂缝是比较危险的，如果不对这类裂缝及时进行处理将对房屋结构的安全带来隐患。
　　【非结构性裂缝】
　　由于天气温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用, 房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对房屋结构承载力的影响不大，可根据房屋结构耐久性、*渗、*震、使用等方面要求采取修补措施。
　　上面是西安房屋安全鉴定机构对裂缝的形成及处理方式，在这里房屋安全鉴定机构还是想要提醒，房屋裂缝成因复杂，对房屋结构的影响差异也较大。只有在弄清房屋结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上，才能确定相应的*措施。
　　房屋鉴定安全的这几个小知识一定要收藏好! 
　　房屋检测鉴定的级别划分?
　　1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
　　2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。
　　3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。
　　4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。
　　在建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、施工或者地下建筑工程施工前要求进*屋检测鉴定的范围?
　　1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;
　　2、工程中，处于《安全规程》要求的震动安全距离内的房屋;
　　3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;
　　4、基坑和基础工程施工、施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。
　　在什么情况下房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进*屋检测鉴定?
　　1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、出现变形、腐蚀等现象的;
　　2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的;
　　3、自然灾害以及火灾等事故造成房屋主要结构损坏的;
　　4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
　　5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
　　房屋出现险情的预兆有哪些?
　　1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大;
　　2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展;
　　3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀;
　　4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落;
　　5、房屋突然之间发出异常的声响，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。